۱۱ گرامرسی پارک ساوث فرصتی کم‌نظیر برای تملک یکی از عمارت‌های تاریخی باشکوه این محله فراهم می‌کند؛ عمارتی که انعطاف‌پذیری لازم برای تبدیل شدن به اقامتگاهی واقعاً استثنایی و تک‌خانواری را دارد. این خانه با پنج طبقه و عرض تقریبی ۲۷ فوت، در موقعیتی ممتاز درست در مجاورت گرامرسی پارک قرار گرفته و امتیاز نادر دسترسی به پارک خصوصی از طریق کلیدهای اختصاصی گرامرسی پارک را نیز شامل می‌شود.

این ملک در حال حاضر به‌صورت سه واحد مسکونی تنظیم شده و برای خریداری که قصد ایجاد عمارتی بزرگ و تک‌خانواری را دارد، ابعاد و انعطاف‌پذیری چشمگیری ارائه می‌دهد. جزئیات غنی معماری در سراسر خانه حفظ شده‌اند؛ از جمله سقف‌های بسیار بلند، شومینه‌های اصیل هیزمی، کف‌پوش‌های چوبی مرمت‌شده، تناسبات باشکوه و پنجره‌های بزرگ مشرف به گرامرسی پارک و همچنین باغ‌های خصوصی.

واحد سه‌طبقه مالک فعلی، طبقات باغ، پذیرایی و سوم را دربرمی‌گیرد و پایه‌ای ایده‌آل برای ایجاد اقامتگاه اصلی آینده فراهم می‌کند. طبقه پذیرایی به‌ویژه چشمگیر است و سقف‌هایی به ارتفاع تقریبی ۱۴ فوت، اتاق‌های پذیرایی و مهمانی باشکوه، شومینه‌های اصیل هیزمی و چشم‌انداز مستقیم به پارک دارد. در پایین، طبقه باغ با آشپزخانه بزرگِ سرآشپز و فضای غذاخوری شکل گرفته که به پاسیو و باغی خصوصی گشوده می‌شود و ارتباطی یکپارچه میان زندگی در فضای داخلی و بیرونی ایجاد می‌کند.

در طبقات بالایی، بنا در حال حاضر به‌صورت دو واحد دوبلکس زیبا و مرمت‌شده تنظیم شده است که هر یک فضاهای نشیمن وسیع، چندین اتاق‌خواب و ویژگی‌های اصیل معماری را ارائه می‌دهند. این طبقات در مجموع فرصتی استثنایی برای گسترش خانه و تبدیل آن به اقامتگاهی با مقیاسی چشمگیر فراهم می‌کنند، در حالی که انعطاف‌پذیری چیدمان فعلی نیز حفظ می‌شود.

فرصت تملک خانه‌ای شهری با چنین عرض، مقیاس و پیشینه‌ای در گرامرسی پارک، به‌ندرت پیش می‌آید. چه این ملک به‌عنوان دارایی درآمدزا حفظ شود، چه به‌عنوان اقامتگاهی چندنسلی مورد استفاده قرار گیرد، و چه به یکی از خانه‌های خصوصی بزرگ منهتن تبدیل شود، ۱۱ گرامرسی پارک ساوث عرضه‌ای واقعاً منحصربه‌فرد در یکی از تاریخی‌ترین محله‌های نیویورک‌سیتی است.

11 Gramercy Park South presents a rare opportunity to acquire one of the neighborhood’s grand historic townhouses with the flexibility to create a truly exceptional single-family residence. Spanning five stories and approximately 27 feet wide, the home occupies a coveted position directly on Gramercy Park and includes the rare privilege of access to the private park through the coveted Gramercy Park keys.

Currently configured as three residences, the property offers remarkable scale and versatility for a purchaser seeking to create a substantial single-family mansion. Rich architectural details remain throughout, including soaring ceiling heights, original wood-burning fireplaces, restored hardwood floors, grand proportions, and oversized windows overlooking both Gramercy Park and private garden exposures.

The existing owner’s triplex spans the garden, parlor, and third floors, offering a compelling foundation for a future primary residence. The parlor level is particularly impressive, featuring approximately 14-foot ceilings, dramatic entertaining rooms, original wood-burning fireplaces, and direct park views. Below, the garden level is anchored by an expansive eat-in chef’s kitchen opening to a private patio and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

Above, the upper floors are currently configured as two beautifully restored duplex residences, each offering generous living spaces, multiple bedrooms, and original architectural character. Combined, these floors present an extraordinary opportunity to expand the home into a residence of significant scale while preserving the flexibility of the current configuration.

Opportunities to acquire a townhouse of this width, scale, and provenance on Gramercy Park are exceedingly rare. Whether maintained as an income-producing property, occupied as a multi-generational residence, or transformed into one of Manhattan’s great private homes, 11 Gramercy Park South represents a truly unique offering in one of New York City’s most storied enclaves.