این خانهٔ شهری استثنایی دوخانواره در ایست ویلیج، برای نخستین‌بار پس از بیش از ۲۰ سال عرضه شده و فرصتی نادر برای تملک ملکی چندواحدی، خالی و آمادهٔ سکونت را در یکی از پویاترین محله‌های منهتن فراهم می‌کند. این ملک با عرض ۲۲ فوت و عمق ۴۲ فوت، در زمینی به عمق ۹۷ فوت واقع شده و در محدودهٔ منطقه‌بندی R8B و «منطقهٔ فرصت» قرار دارد؛ همچنین با برخورداری از ۵٬۵۰۴ فوت مربع حقوق توسعهٔ استفاده‌نشده و امکان گسترش در آینده، ظرفیت ارزش‌افزودهٔ بیشتری ارائه می‌دهد. ساختمان موجود همچنان دارای گواهی بهره‌برداری معتبر برای استفادهٔ مسکونی دوخانواره است و در حال حاضر به‌صورت دو واحد دوبلکس وسیع سه‌خوابه پیکربندی شده است.

هر دو واحد در حال حاضر در اختیار مالکان هستند و هنگام نهایی‌شدن معامله خالی تحویل داده خواهند شد؛ موضوعی که انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای برای سکونت مالک، درآمد اجاره، زندگی چندنسلی، یا بازطراحی و توسعهٔ آتی فراهم می‌کند. هر واحد کنتور جداگانه و سیستم‌های مستقل گرمایش، آب گرم و تهویهٔ مطبوع مرکزی دارد. این ملک از پی تا بام با دقت نگهداری شده و در شرایطی ممتاز قرار دارد و به بهسازی‌های اندکی نیازمند است؛ بنابراین ضمن فراهم‌کردن امکان استفادهٔ فوری، ظرفیت ارزش‌افزودهٔ بلندمدت خود را نیز حفظ کرده است.

این خانه در بخش آرام و درخت‌کاری‌شدهٔ خیابان شرقی ششم، با حداقل تردد خودرو، واقع شده و محیطی مسکونی و آرام را تنها چند لحظه دورتر از پارک تامپکینز اسکوئر، ساحل ایست ویلیج و پارک ایست ریور که به‌زودی تکمیل خواهد شد، ارائه می‌دهد. درست بیرون از خانه، بافت فرهنگی پرجنب‌وجوش محله در قالب ترکیبی متنوع از رستوران‌های مشهور، کافه‌ها، بوتیک‌های مستقل و گالری‌های هنری جریان دارد.

واحد ۱: ۳ اتاق‌خواب، ۲٫۵ حمام + حیاط‌خلوت خصوصی (۲۲ × ۳۲ فوت)

از پلکان ورودی این خانهٔ شهری کلاسیک وارد طبقهٔ پذیرایی می‌شوید؛ فضایی بزرگ و شبیه لافت که به‌صورت یک فضای نشیمن وسیع طراحی شده و به‌نرمی به آشپزخانه‌ای بسیار بزرگ و باز منتهی می‌شود. آشپزخانه مجهز به جزیره‌ای بزرگ، کانترهای مرمر سبز Rainforest، کابینت‌هایی با طراحی الهام‌گرفته از سبک دانمارکی، ماشین ظرف‌شویی و یخچال Miele، اجاق Wolf و فر دوقلوی Turbo Chef است. از در پشتی که خارج شوید، حیاطی سرسبز را می‌بینید که با درخت افرا‌ی بالغ و باشکوهی سایه‌دار شده است. بخش خواب در طبقهٔ پایین شامل ۳ اتاق‌خواب دارای پنجره است که از میان آن‌ها یک سوئیت اصلی با حمام اختصاصی و دسترسی کامل به باغ قرار دارد. دو اتاق‌خواب دیگر نیز از حمام کامل دوم در همین طبقه استفاده می‌کنند. این واحد دوبلکس به‌خوبی نگهداری شده و آمادهٔ سکونت است. واحد دارای تهویهٔ مطبوع مرکزی و سیستم HVAC مستقل در سراسر فضا، ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن، و سقف‌هایی به ارتفاع ۱۰ فوت و ۷ اینچ است.

واحد ۲: ۳ اتاق‌خواب، ۲٫۵ حمام + تراس خصوصی و روف‌دک

دسترسی به این واحد از ورودی جداگانه‌ای در فضای ورودی خانهٔ شهری امکان‌پذیر است؛ مجموعه‌ای از پله‌ها شما را به طبقهٔ دوم می‌رساند و مستقیماً وارد فضای نشیمن، آشپزخانه و غذاخوری وسیعِ یک‌طبقه می‌کند. در انتهای اتاق غذاخوری پشتی، درهای شیشه‌ای به تراسی باز می‌شوند که تمام عرض خانه را دربر می‌گیرد. یک حمام کامل و ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن، امکانات این طبقه را تکمیل می‌کنند. در طبقهٔ دوم این واحد دوبلکس بالایی، بخش خواب شامل ۳ اتاق‌خواب و ۲ حمام است. اتاق‌خواب اصلی بسیار بزرگ بوده و دارای حمام اختصاصی و شومینهٔ گازی فعال است. دو اتاق‌خواب رو به پشت ساختمان از حمام کامل دوم استفاده می‌کنند. در بالاترین بخش این آپارتمان، روف‌دکی بزرگ و تکمیل‌شده قرار دارد که غرق نور است و فضای بیرونی دومی را برای این خانه فراهم می‌کند.

چه این ملک در پیکربندی فعلی مورد استفاده قرار گیرد، چه از طریق بازسازی ارتقا یابد، چه برای بهره‌برداری حداکثری از ظرفیت منطقه‌بندی توسعه داده شود، یا به‌عنوان دارایی بلندمدت در مکانی پرتقاضا نگهداری شود، این فرصتی نادر برای تملک ملکی قابل‌توجه در ایست ویلیج است؛ ملکی با ابعاد چشمگیر، انعطاف‌پذیری بالا و ظرفیت رشد ارزش در آینده.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.