برای اولین بار در بیش از ۲۰ سال، این خانه دو خانوادگی استثنایی در منطقه شرقی شهر نیویورک، فرصتی نادر برای خرید یک ملک چند واحدی خالی و آماده برای سکونت در یکی از پر جنب و جوش‌ترین محله‌های منهتن را ارائه می‌دهد. این ملک به اندازه ۲۲ فوت عرض و ۴۲ فوت عمق در زمینی به مساحت ۹۷ فوت واقع شده و در ناحیه زون R8B و منطقه فرصت قرار دارد، که با ارائه ۵,۵۰۴ فوت مربع حق توسعه‌ای که استفاده نشده و پتانسیل گسترش آینده، امکانات اضافی را فراهم می‌کند. سازه موجود دارای گواهی اشغال فعلی برای استفاده مسکونی دو خانواری است و در حال حاضر به عنوان دو واحد دو طبقه سه‌خوابه بزرگ تنظیم شده است.

هر دو واحد توسط مالک اشغال شده و در هنگام انتقال، خالی تحویل داده خواهند شد که انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای برای سکونت مالک، درآمد اجاره‌ای، زندگی چند نسل‌ و یا بازسازی و دوباره پیکربندی آینده ایجاد می‌کند. هر واحد دارای کنتور جداگانه و سیستم‌های مستقل برای گرمایش، آب گرم و تهویه هوای مرکزی است. این ملک به دقت از پایه تا سقف نگهداری شده و در شرایط عالی قرار دارد و نیاز به بهبود حداقلی دارد و قابلیت استفاده فوری را در حالی که پتانسیل افزایش ارزش بلندمدت را حفظ می‌کند، ارائه می‌دهد.

این خانه در یک خیابان آرام و درخت‌داری در شرق خیابان ششم واقع شده که از ترافیک خودرویی کمی برخوردار است و محیط مسکونی آرامی را فقط چند لحظه از پارک تامپسون اسکوئر، سواحل شرقی محله و پارک رودخانه شرقی که به زودی به پایان خواهد رسید، ارائه می‌دهد. در درب شما، بافت فرهنگی پرجنب و جوش محله از طریق ترکیبی از رستوران‌های مشهور، کافه‌ها، بوتیک‌های مستقل و گالری‌های هنری به نمایش گذاشته می‌شود.

واحد ۱: ۳ اتاق خواب، ۲.۵ حمام + حیاط خصوصی (۲۲' × ۳۲')
از پله‌های این خانه قدیمی وارد طبقه پذیرایی می‌شوید که به‌طور چشمگیری به عنوان فضای نشیمن بزرگ طراحی شده و به آشپزخانه وسیع و باز متصل می‌شود. آشپزخانه با یک جزیره بزرگ، پیشخوان‌های مرمر سبز بارانی، کابینت‌های الهام گرفته از دانمارک، ماشین ظرفشویی و یخچال مایله، اجاق گاز و فر دوگانه ولف تجهیز شده است. با خروج از درب پشتی، حیاط پشتی با گیاهان سرسبز و درخت افرا بزرگ و بالغ پوشیده شده است. اتاق‌های خواب در طبقه پایین شامل ۳ اتاق خواب با پنجره است که شامل یک سوئیت اصلی با حمام اختصاصی و دسترسی کامل به باغ است. دو اتاق خواب اضافی توسط یک حمام کامل دوم در این طبقه خدمات‌رسانی می‌شوند. این واحد دو طبقه به خوبی نگهداری شده و آماده سکونت است. این واحد دارای تهویه هوای مرکزی و سیستم HVAC مستقل در سراسر واحد، ماشین لباسشویی و خشک‌کن، و سقف‌های ۱۰ فوت و ۷ اینچ است.

واحد ۲: ۳ اتاق خواب، ۲.۵ حمام + تراس خصوصی و فضای سقف
از طریق ورودی جداگانه‌ای در ورودی خانه، پله‌هایی شما را به طبقه دوم می‌برند که بلافاصله به یک فضای نشیمن کامل و وسیع، آشپزخانه و ناحیه ناهارخوری می‌رسید. در انتهای ناحیه ناهارخوری پشتی، درب‌های شیشه‌ای به تراسی که عرضه کاملی از عرض خانه دارد، منتهی می‌شود. یک حمام کامل و ماشین لباسشویی و خشک‌کن این سطح را کامل می‌کند. در طبقه دوم این واحد دو طبقه بالا، اتاق‌های خواب شامل ۳ اتاق خواب و ۲ حمام است. اتاق خواب اصلی بسیار بزرگ و حاوی حمام اختصاصی و شومینه گازی کار می‌کند. دو اتاق خواب رو به عقب توسط یک حمام کامل دوم خدمات‌رسانی می‌شوند. در بالای این آپارتمان، یک بام بزرگ تمام شده وجود دارد که با نور پر شده است و فضای دوم بیرونی برای این خانه را فراهم می‌کند.

چه در پیکربندی کنونی خود استفاده شود، از طریق بازسازی بهبود یابد، برای حداکثر کردن زون موجود گسترش یابد، یا به عنوان یک دارایی بلندمدت در موقعیتی با تقاضای بالا نگه داشته شود، این یک فرصت نادر برای خرید یک ملک بزرگ در محله شرقی با مقیاس، انعطاف‌پذیری و پتانسیل آینده است.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.