Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein vollständig ausgestattetes Restaurant mit angeschlossenen Wohneinheiten in erstklassiger Lage auf Staten Island zu erwerben. Diese gemischt genutzte Immobilie umfasst insgesamt sechs Einheiten: eine Gewerbeeinheit und fünf Wohneinheiten, die allesamt Bestandteil des Verkaufs sind.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schlüsselfertiges Restaurant, das zuvor erfolgreich als italienisches Restaurant betrieben wurde. Die Räumlichkeiten verfügen über 23 Tische, eine vollständige warme Küche, einen Spülbereich, zwei begehbare Kühlräume, einen Gefrierschrank sowie zwei Kühlschränke. Die offene Raumaufteilung eignet sich ideal für unterschiedlichste gastronomische Konzepte – vom legeren Restaurant bis zum gehobenen Service. Diese Gewerbeeinheit wird mit einem gültigen Nutzungszertifikat (Certificate of Occupancy, CO) übergeben.

Über dem Restaurant befindet sich eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern, traditionellem Grundriss, großzügigem Tageslichteinfall sowie einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer. Auch für diese Wohneinheit liegt ein gültiges Nutzungszertifikat (Certificate of Occupancy, CO) vor.

Die gesamte Immobilie verfügt über eine Innenfläche von etwa 6.000 sq ft und befindet sich auf einem 7.670 sq ft großen Grundstück. Die Liegenschaft ist als M3-1 ausgewiesen und bietet Flexibilität für eine Vielzahl gewerblicher und leichtindustrieller Nutzungen, darunter Gastronomie, Lagerhaltung, Produktion, Distribution und vieles mehr. Damit ist sie ideal für Betreiber, die selbst im Unternehmen tätig sind, oder für Investoren, die langfristige Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Weitere Highlights:

• Private Stellplätze an der Vorder- und Rückseite der Immobilie sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten an der Straße
• Alle Mieter haben derzeit Mietverträge auf Monatsbasis
• Integrierte Außenrampe
• Nur wenige Minuten vom Staten Island Mall, den Papierfabriken von Pratt Industries, Schulen, Geschäften, Schnellstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt

An exceptional opportunity to own a fully equipped restaurant with attached residential units in a prime Staten Island location, this mixed-use property includes six total units; one commercial and five residential all part of the sale. The ground floor features a turnkey restaurant formerly operated as a successful Italian establishment. The space includes 23 tables, a full hot line, washing area, two refrigerated walk-in boxes, freezer, and two refrigerators. Its open layout is ideal for a variety of concepts, from casual dining to upscale service. This commercial unit is delivered with a valid Certificate of Occupancy (CO). Above the restaurant is a spacious three-bedroom apartment with a traditional layout, generous natural light, and a full kitchen and bath. This residential unit also carries a valid Certificate of Occupancy (CO). The entire property totals approximately 6,000 sq ft of interior space, situated on a 7,670 sq ft lot. Zoned M3-1, the site offers flexibility for a wide range of commercial and light industrial uses, including food service, warehousing, manufacturing, distribution, and more; making it ideal for owner-operators or investors seeking long-term versatility. Additional highlights include: • Private parking available at both the front and rear of the property, plus ample street parking • All tenants currently on month-to-month leases • Built-in exterior ramp • Minutes from Staten Island Mall, Pratt Industries Paper Mills, schools, shops, highways, and public transportation.