$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « German »

In der Gemeinde Staten Island gelegen, bietet dieses 38-Einheiten-Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit, ein vollständig belegtes, einkommensproduzierendes Anlageobjekt auf über 1,25 Acres zu erwerben.

Objektübersicht

Das Angebot besteht aus vier separaten Gebäuden, die jeweils unabhängig abgerechnet werden mit:

- Separaten Wasserzählern
- Separaten Stromzählern
- Separaten Gaszählern
- Individuellen Warmwasserbereitern

Diese Einrichtung verbessert die Betriebseffizienz und vereinfacht die Kostenaufteilung.

Einheitsmix (Insgesamt: 38 Einheiten)

17 Einzimmerwohnungen
Wohnzimmer, Küche und Badezimmer

17 Zwei-Zimmer-Wohnungen
Wohnzimmer, Küche und Badezimmer

4 Studio-Apartments
Küche und Badezimmer

Alle 38 Einheiten sind vollständig belegt und bieten sofortige, stabilisierte Einnahmen.

Finanzielle Highlights

Bruttomonatseinkommen: Ungefähr 66.000 $

Bruttojahreseinkommen: Ungefähr 792.000 $

Belegung: 100 %

Geschätzte Kapitalrendite: ~8 %

Die Immobilie wird zu einer Bewertung angeboten, die eine Kapitalrendite von etwa 8,5 % unterstützt und ein attraktives Rückflussprofil für Investoren bietet, die einen stabilen Cashflow in einem starken Submarkt von New York City suchen.

Wertschöpfung:

- Raum für die Hinzufügung weiterer 5-6 Einheiten oder eines Waschzentrums für Komfort (Ingenieur & Architekten müssen beauftragt werden)
- Der Eigentümer erhebt derzeit keine Gebühren für das Parken
- Die Immobilie erfährt typischerweise, dass ein bis zwei Einheiten pro Jahr zu Marktpreisen umgeschlagen werden, was durch natürliche Mieterwechsel ein laufendes Wertsteigerungspotenzial schafft.

MLS #‎	967223
Baujahr	1989
Steuern (jährlich)	$100,096
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Wandgerät

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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