$7,100,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Spanish »

Ubicado en el barrio de Staten Island, este complejo de apartamentos multifamiliares de 38 unidades presenta una rara oportunidad de adquirir un activo completamente ocupado y productor de ingresos situado en más de 1.25 acres.

Descripción de la propiedad

La oferta consta de cuatro edificios separados, cada uno con medidores independientes que incluyen:

Medidores de agua separados

Medidores de electricidad separados

Medidores de gas separados

Calentadores de agua individuales

Esta configuración mejora la eficiencia operativa y simplifica la asignación de gastos.

Mezcla de Unidades (Total: 38 Unidades)

17 Apartamentos de Una Habitación
Sala de estar, cocina y baño completo

17 Apartamentos de Dos Habitaciones
Sala de estar, cocina y baño completo

4 Apartamentos Estudio
Cocina y baño completo

Todas las 38 unidades están completamente ocupadas, proporcionando ingresos estables e inmediatos.

Destacados Financieros

Ingreso Bruto Mensual: Aproximadamente $66,000

Ingreso Bruto Anual: Aproximadamente $792,000

Ocupación: 100%

Tasa de Capitalización Estimada: ~8%

La propiedad se oferta a una valoración que apoya una tasa de capitalización de aproximadamente 8.5%, presentando un perfil de retorno atractivo para los inversores que buscan flujo de efectivo estable en un fuerte submercado de la ciudad de Nueva York.

Valor Agregado:

-Espacio para agregar otras 5-6 unidades o un centro de lavandería para conveniencia (Es necesario contratar ingeniero y arquitecto)
-El propietario actualmente no cobra por el estacionamiento
-La propiedad generalmente ve de una a dos unidades por año convertirse a alquileres de mercado libre, creando un potencial de aumento continuo a través de la rotación natural de inquilinos.

MLS #‎	967223
Año de construcción	1989
Impuestos (por año)	$100,096
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Tipo de calor	Aire Caliente
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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