$75,00,000 - 15 Davidson Court, स्टेटन द्वीप Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « हिन्दी Hindi »

स्टेटन आइलैंड के नगर में स्थित, यह 38-यूनिट मल्टीफैमिली अपार्टमेंट परिसर एक पूर्ण रूप से व्यस्त, आय उत्पन्न करने वाले संपत्ति के अधिग्रहण का दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है, जो 1.25 एकड़ से अधिक क्षेत्र पर स्थित है।

संपत्ति का अवलोकन

यह पेशकश चार अलग-अलग भवनों से मिलकर बनी है, प्रत्येक का स्वतंत्र मीटर है:

अलग पानी के मीटर

अलग बिजली के मीटर

अलग गैस के मीटर

व्यक्तिगत गर्म पानी के हीटर

यह सेटअप संचालन की दक्षता बढ़ाता है और खर्चों का आवंटन सरल बनाता है।

यूनिट मिक्स (कुल: 38 यूनिट)

17 एक-बेडरूम अपार्टमेंट
लिविंग रूम, रसोई, और पूर्ण बाथरूम

17 दो-बेडरूम अपार्टमेंट
लिविंग रूम, रसोई, और पूर्ण बाथरूम

4 स्टूडियो अपार्टमेंट
रसोई और पूर्ण बाथरूम

सभी 38 यूनिट पूरी तरह से भरी हुई हैं, जो तुरंत स्थिर आय प्रदान करती हैं।

वित्तीय मुख्य बातें

सकल मासिक आय: लगभग $66,000

सकल वार्षिक आय: लगभग $792,000

आवास दर: 100%

अनुमानित कैप रेट: ~8%

संपत्ति एक ऐसे मूल्यांकन पर प्रस्तावित की जा रही है जो लगभग 8.5% पूंजीकरण दर का समर्थन करता है, जो उन निवेशकों के लिए आकर्षक रिटर्न प्रोफाइल प्रस्तुत करता है जो मजबूत न्यूयॉर्क शहर के उप-मौका में स्थिर नकद प्रवाह की तलाश में हैं।

मूल्य में वृद्धि:

-सुविधा के लिए 5-6 अन्य यूनिट्स या एक लॉन्ड्री केंद्र जोड़ने की जगह (इंजीनियर और आर्किटेक्ट को काम पर रखना आवश्यक)
-स्वामी वर्तमान में पार्किंग के लिए कोई शुल्क नहीं ले रहा है
-यह संपत्ति आम तौर पर प्रति वर्ष एक से दो यूनिटों को मुक्त बाजार के किराए में परिवर्तित होते हुए देखती है, जो प्राकृतिक किरायेदार टर्नओवर के माध्यम से निरंतर upside संभावनाएँ उत्पन्न करती है।

MLS #‎	967223
निर्माण वर्ष Construction Year	1989
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$100,096
ईंधन प्रकार Fuel Type	प्राकृतिक गैस Gas
गर्मी का प्रकार Heat type	गरम हवा Hot air
एयर कंडीशनिंग Air Conditioning	दीवार एयर कंडीशनिंग Wall Unit AC

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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