$750万 - 15 Davidson Court, スタテンアイランド Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

スタテンアイランド区に位置するこの38ユニットのマルチファミリーアパートメント複合施設は、1.25エーカー以上にわたって存在する完全入居の収益物件を取得する珍しい機会を提供します。

物件概要

このオファリングは、以下の各々が独立して計測される4つの別々の建物から成っています：

- 独立した水道メーター
- 独立した電気メーター
- 独立したガスメーター
- 個別の温水ヒーター

このセッティングは運営効率を高め、経費配分を簡素化します。

ユニットミックス（合計：38ユニット）

17の1ベッドルームアパートメント
リビングルーム、キッチン、フルバスルーム

17の2ベッドルームアパートメント
リビングルーム、キッチン、フルバスルーム

4のスタジオアパートメント
キッチンとフルバスルーム

全38ユニットが完全に入居しており、即時の安定した収入を提供しています。

財務ハイライト

月間総収入：約66,000ドル

年間総収入：約792,000ドル

占有率：100％

推定キャップレート：約8％

この物件は、おおよそ8.5％のキャピタリゼーションレートを支持する評価額で提供されており、安定したキャッシュフローを求める投資家にとって魅力的なリターンプロファイルを示しています。

価値追加：

- さらに5〜6ユニットまたは便利なランドリーセンターを追加する余地があります（エンジニアと建築家を雇う必要があります）
- 現在、オーナーは駐車料金を請求していません
- 通常、毎年1〜2ユニットがフリーマーケット賃料に転換され、自然なテナント回転を通じて継続的な上昇の可能性を生み出します。

MLS #‎	967223
建築年 Construction Year	1989
税金（年間） Taxes (per year)	$100,096
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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