| MLS # | 967223 |
| 建造年份 | 1989年 |
| 地稅 | $10萬 ($100,096) |
| 燃料 | 天然氣 Gas |
| 暖氣系統 | 熱氣 Hot air |
| 空調 | 壁掛式空調 Wall Unit AC |
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位於史坦頓島的這個38單位多戶公寓綜合體,提供了一個難得的機會,以收購一個完全入住、產生收入的資產,佔地超過1.25英畝。
物業概述
該項目由四棟獨立建築組成,每棟均獨立計量,包括:
獨立水表
獨立電表
獨立煤氣表
獨立熱水器
這種設置提高了運營效率,簡化了費用分配。
單位組合(總計:38單位)
17間一室公寓
客廳、廚房和全浴室
17間兩室公寓
客廳、廚房和全浴室
4間開放式公寓
廚房和全浴室
所有38個單位均已完全入住,提供即時穩定的收入。
財務亮點
每月總收入:約66,000美元
每年總收入:約792,000美元
入住率:100%
估算資本化率:約8%
該物業的報價支持大約8.5%的資本化率,為尋求穩定現金流的投資者提供了有吸引力的回報概況,在紐約市強勁的次級市場中。
增值潛力:
- 有空間再增建5-6個單位或洗衣中心以方便居民(必須聘請工程師和建築師)
- 目前業主未收取停車費
- 該物業通常每年會有一到兩個單位轉為自由市場租金,通過自然租戶流動創造持續的增長潛力
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