स्टेटन आइलैंड के सक्रिय पोर्ट रिचमंड एवेन्यू वाणिज्यिक कॉरिडोर में सीधे स्थित यह 2-मंज़िला मिश्रित-उपयोग वाली ईंट/फ्रेम इमारत (16 फीट × 100 फीट का भवन क्षेत्रफल, 16 फीट × 109 फीट के भूखंड पर) उन ठेकेदारों, अंतिम उपयोगकर्ताओं या पोर्टफोलियो निवेशकों के लिए एक बहुउपयोगी खाली कैनवास प्रस्तुत करती है, जो जैसी है वैसी ही स्थिति में मूल्यवर्धन परियोजना की तलाश में हैं। संपत्ति में भूतल पर वाणिज्यिक स्टोरफ्रंट स्थान और उसके ऊपर एक आवासीय इकाई है। यह संपत्ति खाली अवस्था में दी जा रही है; दोनों स्थान पूरी तरह खाली कर दिए गए हैं और तत्काल सुधार एवं अनुकूलन के लिए तैयार हैं। संपत्ति सख्ती से वर्तमान स्थिति में ही बेची जाएगी। कम संपत्ति करों के साथ, यह इमारत को नए उद्देश्य के अनुसार विकसित करने, मनचाहे आंतरिक लेआउट तैयार करने और आधुनिक बाज़ार-दर के किराए निर्धारित करने का आदर्श अवसर प्रदान करती है। ऐतिहासिक पोर्ट रिचमंड समुदाय में स्थित यह संपत्ति स्थानीय पड़ोस की पैदल आवाजाही, आसपास के स्थापित वाणिज्यिक प्रतिष्ठानों और स्थानीय परिवहन विकल्पों की तत्काल निकटता से लाभान्वित होती है। इनमें पोर्ट रिचमंड एवेन्यू पर चलने वाली S57, S59 और S99 बस लाइनें, साथ ही रिचमंड टेरेस कॉरिडोर और बेयोन ब्रिज तक त्वरित पहुंच शामिल हैं। सभी निरीक्षण और संपत्ति-भ्रमण केवल पूर्व नियुक्ति पर ही आयोजित किए जाएंगे।

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.