Ubicado directamente en el activo corredor comercial de Port Richmond Avenue, en Staten Island (Manzana 1022, Lote 7), este edificio de ladrillo y estructura de 2 pisos para uso mixto (huella del edificio de 16 pies × 100 pies sobre un lote de 16 pies × 109 pies) ofrece un lienzo versátil para contratistas, usuarios finales o inversionistas de cartera que buscan un proyecto de valor agregado vendido en su estado actual. La propiedad cuenta con un espacio comercial con escaparate en la planta baja y una unidad residencial en el piso superior, y se entrega desocupada, con ambos espacios despejados y listos para actualizaciones y personalización inmediatas. Se vende estrictamente en su estado actual y, con bajos impuestos inmobiliarios, ofrece una oportunidad ideal para reposicionar el edificio, establecer distribuciones espaciales personalizadas y fijar alquileres modernos conforme a las tarifas del mercado. Ubicada en la histórica comunidad de Port Richmond, la propiedad se beneficia del tránsito peatonal del vecindario, de comercios establecidos en las inmediaciones y de la proximidad inmediata a opciones de transporte público local, incluidas las líneas de autobús S57, S59 y S99 a lo largo de Port Richmond Avenue, así como del rápido acceso al corredor de Richmond Terrace y al puente de Bayonne. Todas las inspecciones y visitas deben programarse únicamente con cita previa.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.