Oportunidad de desarrollo en West Brighton con dos lotes contiguos que ofrecen una flexibilidad excepcional para constructores, inversionistas o propietarios de negocios. El propietario cuenta con un plano preliminar del proyecto para desarrollar cuatro locales comerciales con cuatro apartamentos de dos dormitorios encima. Se recomienda a los compradores consultar con un arquitecto para verificar la información y evaluar los posibles usos.

El deli existente incluye estacionamiento para 5 o 6 automóviles al frente. El negocio opera principalmente en efectivo, y el propietario está dispuesto a proporcionar un contrato de operación que demuestre ingresos verificables. El edificio está bien mantenido.

La propiedad incluye un lote baldío independiente al lado, cuyos registros fiscales muestran dos direcciones, pero un solo número de manzana y lote: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. El lote baldío, que actualmente cuenta con un remolque utilizado como oficina, está ubicado en la esquina de 749 Henderson Avenue.

Tamaño total del lote: 99 × 69.

Una oportunidad poco común para adquirir un sitio de uso mixto con ingresos, estacionamiento y potencial de desarrollo en una ubicación de alta visibilidad en Staten Island.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.