Oportunidad de desarrollo en West Brighton con dos lotes contiguos que ofrecen una flexibilidad excepcional para constructores, inversores o propietarios de negocios. El propietario tiene un plan de sitio propuesto para desarrollar cuatro tiendas minoristas con cuatro apartamentos de 2 habitaciones arriba; se recomienda a los compradores consultar con un arquitecto para verificación y posible uso. La charcutería existente incluye estacionamiento para 5-6 coches en la parte frontal. El negocio opera principalmente como una operación en efectivo, y el propietario está dispuesto a proporcionar un contrato laboral para demostrar ingresos verificables. El edificio está bien mantenido. La propiedad incluye un lote vacío separado al lado, con registros de impuestos que muestran dos direcciones pero un solo bloque y lote: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. El lote vacío, que actualmente cuenta con una oficina remolque, se encuentra en la esquina de 749 Henderson Avenue. Tamaño total del lote: 99 * 69. Una oportunidad única para adquirir un sitio de uso mixto con ingresos, estacionamiento y potencial de desarrollo en una ubicación de alta visibilidad en Staten Island.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.