הזדמנות לפיתוח בווסט ברייטון עם שני מגרשים עוקבים המציעים גמישות יוצאת דופן לבונים, משקיעים או בעלי עסקים. לבעל הבית יש תוכנית אתר מוצעת לפיתוח ארבעה חנויות קמעונאיות עם ארבעה דירות של שני חדרי שינה מעל - מומלץ לרוכשים להתייעץ עם אדריכל לאישור ושימוש פוטנציאלי. הדליק הקיים כולל חנייה ל-5-6 רכבים בחזית. העסק פועל בעיקר כפעולה במזומן, והבעל מוכן לספק הסכם עבודה כדי להדגים הכנסה ניתנת לאימות. הבניין מתוחזק היטב. הנכס כולל מגרש ריק נפרד בצמוד, עם רשומות מס המראות שני כתובות אך בלוק ומגרש אחד: 171 ברודווי / 749 שדרת הנדרסון. המגרש הפנוי, המוצג כיום עם קרוואן משרד, נמצא בפינה של 749 שדרת הנדרסון. גודל המגרש הכולל: 99 * 69. הזדמנות נדירה לרכוש אתר בשימוש מעורב עם הכנסה, חנייה ופוטנציאל לפיתוח במיקום בולט בסטטן איילנד.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.