הזדמנות פיתוח בווסט ברייטון, הכוללת שני מגרשים צמודים המציעים גמישות יוצאת דופן לבונים, למשקיעים או לבעלי עסקים. לבעלים קיימת תוכנית אתר מוצעת לפיתוח ארבע חנויות קמעונאיות, שמעליהן ארבע דירות בנות 2 חדרי שינה — מומלץ לרוכשים להתייעץ עם אדריכל לצורך אימות ולבחינת אפשרויות השימוש.

המעדנייה הקיימת כוללת חניה ל־5–6 מכוניות בחזית. העסק מתנהל בעיקר על בסיס מזומן, והבעלים מוכן לספק חוזה הפעלה פעיל להוכחת הכנסה הניתנת לאימות. הבניין מתוחזק היטב.

הנכס כולל מגרש פנוי נפרד הצמוד אליו, כאשר ברישומי המס מופיעות שתי כתובות אך גוש וחלקה אחד: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. במגרש הפנוי, הממוקם בפינת 749 Henderson Avenue, נמצא כיום קרוואן משרדי.

גודל המגרש הכולל: 99 × 69.

הזדמנות נדירה לרכוש מתחם לשימושים מעורבים הכולל הכנסה, חניה ופוטנציאל פיתוח, במיקום בולט ובעל חשיפה גבוהה בסטטן איילנד.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.