Выгодная возможность для застройки в районе Вест-Брайтон: два смежных участка, предоставляющих исключительную гибкость для застройщиков, инвесторов или владельцев бизнеса. У собственника имеется предварительный план участка, предусматривающий строительство четырёх торговых помещений с четырьмя двухкомнатными квартирами над ними. Покупателям рекомендуется обратиться к архитектору для проверки и оценки возможного использования.

В существующем гастрономе перед зданием предусмотрена парковка на 5–6 автомобилей. Бизнес в основном работает за наличные, и собственник готов предоставить действующий контракт, подтверждающий проверяемый доход. Здание содержится в хорошем состоянии.

В состав объекта также входит отдельный свободный участок по соседству. Согласно налоговым записям, он имеет два адреса, но один кадастровый блок и участок: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. На свободном участке, расположенном на углу 749 Henderson Avenue, в настоящее время находится офисный трейлер.

Общий размер участка: 99 × 69.

Редкая возможность приобрести объект смешанного назначения с доходом, парковкой и потенциалом для застройки в престижном и хорошо просматриваемом районе Статен-Айленда.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.