Восточная Брайтон, возможность развития с двумя смежными участками, предлагающими исключительную гибкость для строителей, инвесторов или владельцев бизнеса. Владелец предложил план застройки, включающий четыре розничных магазина с четырьмя квартирами с двумя спальнями выше - покупателям рекомендуется проконсультироваться с архитектором для проверки и потенциального использования. Существующий деликатесный магазин включает парковку на 5-6 автомобилей спереди. Бизнес в основном работает на наличные, и владелец готов предоставить рабочий контракт для демонстрации подтверждаемого дохода. Здание хорошо поддерживается. В собственности также имеется отдельный незастроенный участок рядом, в налоговых записях указаны два адреса, но один квартал и участок: 171 Бродвей / 749 авеню Хендерсон. Пустырь, на котором в настоящее время находится офисный трейлер, расположен на углу 749 авеню Хендерсон. Общая площадь участка: 99 * 69. Уникальный шанс приобрести участок смешанного использования с доходом, парковкой и потенциалом для застройки в месте с высокой видимостью на Статен-Айленде.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.