ウェスト・ブライトンに位置する開発用物件です。隣接する2区画から成り、建設業者、投資家、事業主にとって非常に柔軟な活用が可能です。所有者は、1階に4店舗、上階に2ベッドルームのアパートメント4戸を建設する計画案を作成しています。購入希望者は、計画内容および利用可能性について、確認のため建築家に相談することをお勧めします。

既存のデリの正面には、5～6台分の駐車スペースがあります。事業は主に現金取引で運営されており、所有者は、確認可能な収入を証明するため、営業契約書を提供する意思があります。建物は良好に維持管理されています。

物件には、隣接する独立した空き地も含まれます。税務記録上は2つの住所が記載されていますが、ブロックおよびロットは1つです：171 Broadway／749 Henderson Avenue。現在、空き地にはオフィストレーラーが設置されており、749 Henderson Avenueの角地に位置しています。

総敷地面積：99 × 69

収益性、駐車スペース、開発可能性を兼ね備えた複合用途物件を、スタテンアイランドの視認性の高い立地で取得できる貴重な機会です。

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.