スタテンアイランドの活気あるポート・リッチモンド・アベニュー商業回廊沿い（ブロック1022、ロット7）に直接面したこの2階建ての店舗兼住宅用レンガ・木造建物は、建物 footprint が16フィート×100フィート、敷地が16フィート×109フィートで、現状有姿のバリューアップ物件を探している施工業者、自己利用者、またはポートフォリオ投資家にとって、柔軟に活用できる白紙のキャンバスです。

1階には商業用店舗スペース、2階には居住用住戸があり、両スペースとも明け渡し済みで、直ちに改修・カスタマイズを始められる状態で引き渡されます。低い固定資産税も魅力の本物件は、完全な現状有姿での売却となり、建物の用途や位置付けを見直し、独自の間取りを構築し、現代の市場賃料を設定する理想的な機会を提供します。

歴史あるポート・リッチモンド地区に位置し、近隣の歩行者交通、確立された周辺商業施設、地域交通への優れたアクセスという利点があります。ポート・リッチモンド・アベニューを走るS57、S59、S99系統のバス路線に近接しているほか、リッチモンド・テラス回廊やベイヨン橋へも迅速にアクセスできます。

すべての内覧および現地確認は、事前予約制です。

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.