스태튼아일랜드의 활성화된 포트 리치먼드 애비뉴 상업 지구(Block 1022, Lot 7)에 바로 위치한 이 2층 규모의 벽돌/목조 복합용도 건물은 16피트 × 100피트의 건물 면적과 16피트 × 109피트의 대지 규모를 갖추고 있으며, 현재 상태 그대로의 가치 증대 프로젝트를 찾는 시공업체, 실사용자 또는 포트폴리오 투자자에게 다목적으로 활용 가능한 기반을 제공합니다. 해당 부동산은 1층 상업용 매장 공간과 그 위에 위치한 주거용 세대를 갖추고 있으며, 현재 공실 상태로 인도되어 두 공간 모두 정리 및 비워져 있어 즉시 개조와 맞춤 설계가 가능합니다. 전적으로 현 상태 그대로 매각되며, 낮은 재산세를 바탕으로 건물의 용도를 재정비하고, 맞춤형 공간 구성을 마련하며, 현대적인 시장 임대료를 책정할 수 있는 이상적인 기회를 제공합니다. 유서 깊은 포트 리치먼드 지역에 위치한 이 부동산은 지역 주민의 보행 유동 인구, 이미 형성된 인근 상권, 그리고 포트 리치먼드 애비뉴를 따라 운행되는 S57, S59, S99 버스 노선을 비롯한 지역 대중교통 옵션과의 뛰어난 접근성을 누릴 수 있습니다. 또한 리치먼드 테라스 상업 축과 베이온 브리지에도 빠르게 접근할 수 있습니다. 모든 현장 점검 및 방문은 사전 예약을 통해서만 진행됩니다.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.