웨스트 브라이튼 개발 기회로 두 개의 인접한 부지가 제공되어 건축업자, 투자자 또는 사업주에게 탁월한 유연성을 제공합니다. 소유자는 위층에 네 개의 소매점과 네 개의 2베드룸 아파트를 개발하기 위한 제안된 사이트 계획을 갖고 있으며, 구매자는 검증 및 잠재적 사용을 위해 건축가와 상담할 것을 권장합니다. 기존의 델리에는 앞쪽에 5-6대의 차를 주차할 수 있는 공간이 있습니다. 이 사업은 주로 현금 운영으로 운영되고 있으며, 소유자는 검증 가능한 수입을 보여주기 위한 작업 계약을 제공할 의향이 있습니다. 건물은 잘 유지 관리되어 있습니다. 이 부동산에는 별도의 공터가 인접해 있으며, 세금 기록에는 두 개의 주소가 기재되어 있지만 하나의 구역 및 부지로 나타납니다: 171 브로드웨이 / 749 헨더슨 애비뉴. 현재 사무실 트레일러가 있는 공터는 749 헨더슨 애비뉴의 모퉁이에 위치해 있습니다. 전체 부지 면적: 99 * 69. 소득, 주차 공간 및 개발 잠재력을 갖춘 혼합 사용 부지를 고시 대시탐 섬의 눈에 띄는 위치에서 확보할 수 있는 드문 기회입니다.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.