웨스트 브라이턴 개발 기회—서로 인접한 두 필지로 구성되어 있어 건축업자, 투자자 또는 사업주에게 탁월한 유연성을 제공합니다. 소유주는 2층에 침실 2개 아파트 4세대를 배치하고, 1층에 소매점 4개를 개발하는 제안 부지 계획을 보유하고 있습니다. 매수자는 해당 계획과 잠재적 용도를 확인하기 위해 건축사와 상담하시기 바랍니다.

현재 델리 매장 앞에는 차량 5~6대를 주차할 수 있는 공간이 있습니다. 사업체는 주로 현금으로 운영되고 있으며, 소유주는 확인 가능한 소득을 입증할 수 있도록 영업 계약서를 제공할 의향이 있습니다. 건물은 잘 관리되어 있습니다.

부동산에는 옆에 별도의 공터가 포함되어 있으며, 세금 기록상 주소는 두 개이지만 블록 및 로트는 하나로 표시되어 있습니다: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. 현재 사무실 트레일러가 설치된 공터는 749 Henderson Avenue 모퉁이에 위치해 있습니다.

총 필지 크기: 99 × 69.

높은 가시성을 자랑하는 스태튼아일랜드 지역에서 수익, 주차 공간 및 개발 잠재력을 갖춘 복합용도 부동산을 매입할 수 있는 드문 기회입니다.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.