독특한 복합용도 상업·수익 창출 부동산! 상업 공간, 주거 임대수익 공간, 창고·보관시설 및 별도의 건축 가능한 부지를 모두 하나의 완전히 울타리로 둘러싸인 부동산에 갖춘 대형 매물로, 차량·장비·재고 및 사업 운영에 이상적입니다. 매매에는 블록 173-34(개량된 필지)와 블록 173-33(공터)이 포함됩니다. 두 필지 모두 C1-2 오버레이가 적용된 R3-2 용도지역입니다. 부동산 전체 크기는 약 50×164피트이며, 각 필지는 25×164피트입니다. 매수자는 개발 가능성과 허용 용도에 관해 건축가 및 관련 지방자치단체 당국과 상담해야 합니다.

(1) 693 Henderson Avenue / 블록 173-34 - 건물에는 자영업자 운영에 적합한 20×40피트 규모의 1층 상점 공간이 있습니다. 상업 공간의 특징은 다음과 같습니다. 롤다운 보안 셔터, 고객·접수 공간, 개인 사무실 공간, 주방, 완비된 욕실 및 반욕실, 추가 측면 및 후면 출입구, 전기 계량기 2개, 분할형 난방·에어컨 시스템. 상점 위에는 각각 완비된 욕실을 갖춘 넓은 침실 2개짜리 아파트 2채가 있어 추가 임대수익을 제공합니다.

(2) 별채·창고 및 보관시설 - 필지 후면에는 약 14피트 높이의 천장을 갖춘 18×54피트 규모의 별채 콘크리트 블록 창고가 있습니다. 창고에는 100암페어 전력 공급이 가능한 전기 계량기 2개가 설치되어 있으며, 장비, 재고, 공구 또는 사업용 물품을 보관하기에 매우 적합한 공간을 제공합니다. 창고 뒤편에도 추가 보관 공간이 있습니다.

(3) 블록 173-33 공터 - 인접한 25×164피트 규모의 공터는 상업용 트레일러 주차에 사용되어 왔으며 매매에 포함됩니다. 이 부지는 넉넉한 주차 및 보관 공간을 제공하며 향후 개발 가능성도 있을 수 있습니다.

전기 계량기 6개, 가스 계량기 3개, 온수 보일러 2대 및 온수 탱크 3개가 설치되어 있으며, 부동산은 다양한 공간과 임차인이 각기 별도의 유틸리티를 사용할 수 있도록 구성되어 있습니다. 사업 운영 공간, 주차장, 창고·보관시설 및 주거 임대수익을 모두 갖춘 탁월한 조합입니다. 소유주가 직접 사용하는 경우 상점에서 사업을 운영하고, 창고를 장비 및 보관 용도로 활용하며, 넓은 주차 공간을 이용하고, 아파트 2채에서 임대수익을 얻을 수 있습니다. 중개인 겸 소유주 매물입니다.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.