¡Única propiedad comercial/de uso mixto generadora de ingresos! Esta amplia propiedad combina espacio comercial, ingresos residenciales, almacén/depósito y un lote independiente edificable, todo dentro de una propiedad completamente cercada, ideal para vehículos, equipos, inventario y operaciones comerciales. La venta incluye el Bloque 173-34 (parcela mejorada) y el Bloque 173-33 (terreno baldío). Ambas parcelas están zonificadas R3-2 con superposición C1-2. La propiedad mide aproximadamente 50 x 164 pies, y cada lote mide 25 x 164 pies. Los compradores deben consultar con un arquitecto y las autoridades municipales correspondientes sobre el potencial de desarrollo y los usos permitidos.

(1) 693 Henderson Avenue/Bloque 173-34: El edificio ofrece un local comercial en la planta baja de 20 x 40 pies, ideal para un negocio operado por el propietario. El espacio comercial cuenta con: persiana de seguridad enrollable, área para clientes/recepción, oficina privada, cocina, baño completo y medio baño. También incluye entradas laterales y traseras adicionales, 2 medidores eléctricos y sistema dividido de calefacción/aire acondicionado. Sobre el local hay 2 amplios apartamentos de 2 dormitorios, cada uno con baño completo, que proporcionan ingresos adicionales.

(2) Almacén y depósito independiente: En la parte trasera de la parcela hay un almacén independiente de bloques de hormigón de 18 x 54 pies, con techos de aproximadamente 14 pies de altura. El almacén incluye 2 medidores eléctricos con servicio de 100 amperios y ofrece excelente espacio para equipos, inventario, herramientas o almacenamiento comercial. Hay espacio de almacenamiento adicional detrás del almacén.

(3) Bloque 173-33, lote baldío: El lote baldío contiguo de 25 x 164 pies se utilizaba para estacionar remolques comerciales y está incluido en la venta. El lote ofrece un amplio potencial de estacionamiento y almacenamiento, además de posibles oportunidades de desarrollo en el futuro.

La propiedad cuenta con 6 medidores eléctricos, 3 medidores de gas, 2 calderas de agua caliente y 3 tanques de agua caliente, y está configurada para permitir servicios públicos independientes entre los distintos espacios e inquilinos. Excepcional combinación de operación comercial, estacionamiento, almacén/depósito e ingresos por alquiler residencial. Un propietario-usuario podría operar un negocio desde el local comercial, utilizar el almacén para equipos y almacenamiento, aprovechar la extensa área de estacionamiento y obtener ingresos por el alquiler de los 2 apartamentos. Agente de la propiedad y propietario.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.