Уникальный коммерческий объект смешанного назначения, приносящий доход! Просторная недвижимость объединяет коммерческое помещение, жилые помещения, приносящие доход, склад/кладовку и отдельный участок, пригодный под застройку, — всё на одной полностью огороженной территории, идеально подходящей для размещения автомобилей, оборудования, товарных запасов и ведения бизнеса. В продажу входят участок Block 173-34 (застроенный участок) и Block 173-33 (свободный участок). Оба участка имеют зонирование R3-2 с наложением C1-2. Общий размер объекта составляет примерно 50 × 164 фута, каждый участок — 25 × 164 фута. Покупателям следует проконсультироваться с архитектором и соответствующими муниципальными органами относительно потенциала застройки и разрешённых видов использования.

(1) 693 Henderson Avenue / Block 173-34 — Здание предлагает коммерческое помещение размером 20 × 40 футов на первом этаже, идеально подходящее для бизнеса, которым управляет собственник. Коммерческое помещение включает: защитные роллетные ворота, зону для клиентов/ресепшен, отдельный кабинет, кухню, полноценную и дополнительную половинную ванную комнаты, дополнительные боковой и задний входы, 2 электросчётчика, сплит-систему отопления и кондиционирования. Над коммерческим помещением расположены 2 просторные двухкомнатные квартиры, каждая с полноценной ванной комнатой, обеспечивающие дополнительный доход.

(2) Отдельно стоящий склад и помещение для хранения — В задней части участка находится отдельно стоящий склад из шлакоблоков размером 18 × 54 фута с потолками высотой примерно 14 футов. Склад оснащён 2 электросчётчиками и электроснабжением на 100 ампер и предоставляет отличное пространство для оборудования, товарных запасов, инструментов или хранения бизнес-материалов. За складом имеется дополнительное место для хранения.

(3) Block 173-33 — Свободный участок — Примыкающий свободный участок размером 25 × 164 фута использовался для парковки коммерческих трейлеров и включён в продажу. Участок предоставляет значительные возможности для парковки и хранения, а также может иметь потенциал для будущей застройки.

На объекте имеются 6 электросчётчиков, 3 газовых счётчика, 2 бойлера для горячего водоснабжения и 3 водонагревателя. Недвижимость спроектирована таким образом, чтобы обеспечить раздельное подключение коммуникаций для различных помещений и арендаторов. Исключительное сочетание возможностей для ведения бизнеса, парковки, складского хранения и получения дохода от аренды жилых помещений. Собственник-пользователь сможет вести бизнес из коммерческого помещения, использовать склад для оборудования и хранения, пользоваться большой парковочной зоной и получать доход от аренды 2 квартир. Агент по продаже/собственник.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.