Расположенное непосредственно на активно развивающемся коммерческом участке авеню Порт-Ричмонд на Статен-Айленде (квартал 1022, участок 7), это двухэтажное кирпично-каркасное здание смешанного назначения (пятно застройки — 16 × 100 футов на участке размером 16 × 109 футов) представляет собой универсальный объект для подрядчиков, конечных пользователей или инвесторов, формирующих портфель и ищущих проект с потенциалом повышения стоимости в текущем состоянии. На первом этаже находится коммерческое помещение с витриной, над ним — жилое помещение; объект передаётся свободным, оба помещения освобождены и готовы к немедленному обновлению и индивидуальной адаптации. Продажа осуществляется строго в состоянии «как есть»; благодаря низким налогам на недвижимость объект предоставляет отличную возможность перепозиционировать здание, создать индивидуальные планировки помещений и установить современную арендную плату по рыночным ставкам. Расположенный в историческом районе Порт-Ричмонд, объект пользуется преимуществами пешеходного потока местных жителей, соседством с действующими коммерческими предприятиями и непосредственной близостью к общественному транспорту, включая автобусные маршруты S57, S59 и S99 вдоль авеню Порт-Ричмонд, а также быстрым доступом к коридору Ричмонд-Террас и мосту Байонн. Все осмотры и посещения объекта проводятся только по предварительной записи.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.