נכס מסחרי ייחודי לשימושים מעורבים/מניב הכנסה! נכס רחב ידיים המשלב שטח מסחרי, הכנסה ממגורים, מחסן/אחסנה ומגרש נפרד הניתן לבנייה — הכול בתוך נכס אחד המגודר במלואו, המתאים באופן אידיאלי לכלי רכב, ציוד, מלאי ופעילות עסקית. המכירה כוללת את חלקה 173-34 (מגרש עם מבנה) ואת חלקה 173-33 (מגרש פנוי). שתי החלקות מיועדות לייעוד R3-2 עם שכבת ייעוד C1-2. מידות הנכס כ־50×164 רגל, כאשר מידות כל מגרש הן 25×164 רגל. על הרוכשים להתייעץ עם אדריכל ועם הרשויות העירוניות המתאימות בנוגע לפוטנציאל הפיתוח ולשימושים המותרים.

(1) 693 Henderson Avenue / חלקה 173-34 — המבנה מציע חנות בקומת הקרקע, בגודל 20×40 רגל, המתאימה במיוחד לעסק המופעל על ידי הבעלים. השטח המסחרי כולל: שער ביטחון נגלל, אזור קבלת קהל/קבלה, אזור משרד פרטי, מטבח, חדר רחצה מלא ושירותים נוספים, כניסות צד ואחוריות נוספות, שני מוני חשמל ומערכת חימום/מיזוג מפוצלת. מעל החנות מצויות שתי דירות מרווחות, בנות שני חדרי שינה כל אחת, עם חדר רחצה מלא בכל דירה, המספקות הכנסה נוספת.

(2) מחסן נפרד ואזור אחסנה — בחלקו האחורי של המגרש נמצא מחסן בגודל 18×54 רגל, הבנוי מבלוקי בטון, עם תקרות בגובה של כ־14 רגל. המחסן כולל שני מוני חשמל עם אספקה של 100 אמפר ומציע שטח מצוין לציוד, מלאי, כלי עבודה או אחסנה עסקית. שטח אחסנה נוסף זמין מאחורי המחסן.

(3) חלקה 173-33 — מגרש פנוי — המגרש הפנוי הסמוך, בגודל 25×164 רגל, שימש לחניית נגררים מסחריים ונכלל במכירה. המגרש מציע פוטנציאל משמעותי לחניה ולאחסנה, ועשוי לאפשר אפשרויות פיתוח בעתיד.

בנכס קיימים 6 מוני חשמל, 3 מוני גז, 2 דודי מים חמים ו־3 מכלי מים חמים. תכנון הנכס מאפשר הפרדה בין מערכות השירותים השונות עבור החללים והשוכרים השונים. שילוב יוצא דופן של פעילות עסקית, חניה, מחסן/אחסנה והכנסה משכירות למגורים. בעלים המתגורר בנכס או המשתמש בו יכול להפעיל עסק מהחנות, להשתמש במחסן לציוד ולאחסנה, ליהנות משטח החניה הנרחב ולהפיק הכנסה משכירות משתי הדירות. סוכן הרישום/הבעלים.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.