अद्वितीय मिश्रित-उपयोग वाली वाणिज्यिक/आय-सृजक संपत्ति! यह विशाल संपत्ति वाणिज्यिक स्थान, आवासीय किराये की आय, गोदाम/भंडारण सुविधा और अलग/निर्माण योग्य भूखंड—इन सभी को एक पूरी तरह से बाड़ से घिरी संपत्ति में समाहित करती है, जो वाहनों, उपकरणों, इन्वेंटरी और व्यावसायिक संचालन के लिए आदर्श है। बिक्री में ब्लॉक 173-34 (सुधारा गया भूखंड) और ब्लॉक 173-33 (रिक्त भूमि) शामिल हैं। दोनों R3-2 ज़ोन में हैं और C1-2 ओवरले के अंतर्गत आते हैं। संपत्ति का आकार लगभग 50x164 है, जबकि प्रत्येक भूखंड 25x164 का है। खरीदारों को विकास की संभावनाओं और अनुमत उपयोगों के संबंध में वास्तुकार तथा संबंधित नगरपालिका अधिकारियों से परामर्श करना चाहिए।

(1) 693 हेंडरसन एवेन्यू/ब्लॉक 173-34 — इमारत में भूतल पर 20x40 का स्टोरफ्रंट है, जो मालिक द्वारा संचालित व्यवसाय के लिए आदर्श है। वाणिज्यिक स्थान की विशेषताएँ: नीचे खिसकाकर बंद किया जाने वाला सुरक्षा गेट, ग्राहक/रिसेप्शन क्षेत्र, निजी कार्यालय क्षेत्र, रसोई, पूर्ण एवं आधा बाथरूम, अतिरिक्त साइड और पीछे के प्रवेश द्वार, 2 विद्युत मीटर तथा स्प्लिट हीटिंग/एयर-कंडीशनिंग सिस्टम। स्टोरफ्रंट के ऊपर 2 विशाल 2-बेडरूम अपार्टमेंट हैं, प्रत्येक में पूर्ण बाथरूम है, जिससे अतिरिक्त आय प्राप्त होती है।

(2) अलग गोदाम एवं भंडारण सुविधा — भूखंड के पीछे 18x54 का अलग सिंडर-ब्लॉक गोदाम है, जिसकी छत की ऊँचाई लगभग 14 फीट है। गोदाम में 100-एम्प सेवा वाले 2 विद्युत मीटर हैं और यह उपकरणों, इन्वेंटरी, औज़ारों या व्यावसायिक भंडारण के लिए उत्कृष्ट स्थान प्रदान करता है। गोदाम के पीछे अतिरिक्त भंडारण स्थान भी उपलब्ध है।

(3) ब्लॉक 173-33 रिक्त भूखंड — संलग्न 25x164 का रिक्त भूखंड वाणिज्यिक ट्रेलरों की पार्किंग के लिए उपयोग किया जाता था और बिक्री में शामिल है। यह भूखंड पर्याप्त पार्किंग एवं भंडारण की संभावनाएँ प्रदान करता है तथा भविष्य में विकास की संभावनाएँ भी हो सकती हैं।

संपत्ति में 6 विद्युत मीटर, 3 गैस मीटर, 2 गर्म पानी के बॉयलर और 3 गर्म पानी के टैंक हैं। विभिन्न स्थानों और किरायेदारों के लिए अलग-अलग उपयोगिताएँ उपलब्ध कराने हेतु संपत्ति की व्यवस्था की गई है। व्यवसाय संचालन, पार्किंग, गोदाम/भंडारण और आवासीय किराये की आय का असाधारण संयोजन। मालिक-उपयोगकर्ता स्टोरफ्रंट से व्यवसाय चला सकता है, गोदाम का उपयोग उपकरणों एवं भंडारण के लिए कर सकता है, विशाल पार्किंग क्षेत्र का लाभ उठा सकता है और 2 अपार्टमेंट से किराये की आय प्राप्त कर सकता है। लिस्टिंग एजेंट/मालिक।

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.