निर्माण का काम पहले ही पूरा हो चुका है। 2343 फ़ॉरेस्ट एवेन्यू स्थित स्टोर 11, लगभग 3,600 वर्ग फुट का पूरी तरह तैयार इनडोर पारिवारिक प्ले और कैफ़े स्पेस है। यह न्यूयॉर्क के स्टेटन आइलैंड, NY 10303 में 2020 में बने एक रिटेल सेंटर की भूतल पर है। यह वाणिज्यिक लीज़ का हस्तांतरण है, जिसमें पूरा तैयार परिसर, फ़र्नीचर, फिटिंग्स और उपकरण शामिल हैं। अगला किरायेदार लीज़ अपने नाम लेकर बिना किसी निर्माण कार्य के कारोबार शुरू कर सकता है। व्यवसाय, उसका नाम, वित्तीय रिकॉर्ड और ग्राहकों की सूचियाँ बिक्री में शामिल नहीं हैं।

यह जगह बच्चों और परिवारों के लिए बनाई गई है। यहाँ खेलने की जगह और कैफ़े का क्षेत्र पहले से तैयार है। इसलिए यह इनडोर प्लेग्राउंड, पार्टी स्थल, डेकेयर या बच्चों की जिम्नास्टिक्स, डांस, मार्शल आर्ट्स और ट्यूशन जैसी कक्षाओं के लिए उपयुक्त है। सेंटर में परिसर के भीतर ही अपनी पार्किंग है, जो जन्मदिन की पार्टियाँ आयोजित करने या बच्चों को छोड़ने और लेने का काम करने वालों के लिए अहम है।

लीज़ अप्रैल 2023 में शुरू हुई थी और 31 जुलाई 2031 तक है, यानी इसकी अवधि में लगभग पाँच साल बाकी हैं। मौजूदा किराया लगभग 12,979 डॉलर प्रति माह है—करीब 43 डॉलर प्रति वर्ग फुट सालाना—और इसमें हर साल 4% की वृद्धि होती है। किराए में प्रति वर्ग फुट 5 डॉलर तक के रियल एस्टेट टैक्स और CAM शुल्क शामिल हैं। इससे अधिक CAM शुल्क किरायेदार को देना होगा।

फ़ॉरेस्ट एवेन्यू का यह हिस्सा स्टेटन आइलैंड एक्सप्रेसवे के फ़ॉरेस्ट एवेन्यू निकास के पास और गोएथल्स ब्रिज से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। यहाँ ग्रेनाइटविल, मेरिनर्स हार्बर, वेस्टरली और बुल्स हेड के परिवार आते हैं, साथ ही पुल पार करके न्यू जर्सी से भी लोग पहुँचते हैं। जगह देखने के लिए पहले से अपॉइंटमेंट लेना ज़रूरी है। आइलैंड पर ऐसी जगहें बहुत कम हैं जहाँ बच्चे पहले ही दिन से आ सकें—यह उनमें से एक है।

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.