La construcción ya está terminada. El Local 11, ubicado en 2343 Forest Avenue, es un espacio interior de juegos y cafetería para familias, completamente acondicionado y de unos 3.600 pies cuadrados. Está en la planta baja de un centro comercial construido en 2020, en Staten Island, NY 10303. Se trata de una cesión de arrendamiento comercial que incluye todo el acondicionamiento, los muebles, las instalaciones y el equipo. El próximo inquilino asume el arrendamiento y puede abrir sin tener que realizar obras. El negocio, su nombre, sus estados financieros y sus listas de clientes no forman parte de la venta.

El espacio se diseñó para niños y familias, con áreas de juego y cafetería ya instaladas. Por eso, es ideal para un parque infantil cubierto, un salón para fiestas, una guardería o clases para niños, como gimnasia, danza, artes marciales y tutorías. El centro cuenta con estacionamiento propio, algo importante para quienes organizan fiestas de cumpleaños o servicios para dejar y recoger a los niños.

El arrendamiento comenzó en abril de 2023 y se extiende hasta el 31 de julio de 2031, por lo que quedan casi cinco años. El alquiler actual es de unos 12.979 dólares al mes, aproximadamente 43 dólares por pie cuadrado al año, con aumentos anuales del 4 %. El alquiler incluye los impuestos inmobiliarios y los gastos de mantenimiento de las áreas comunes (CAM) hasta 5 dólares por pie cuadrado. El inquilino paga los gastos CAM que excedan ese límite.

Este tramo de Forest Avenue está junto a la salida de Forest Avenue de la autopista Staten Island Expressway, a pocos minutos del puente Goethals. Atrae a familias de Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh y Bulls Head, además de Nueva Jersey, al otro lado del puente. Las visitas son solo con cita previa. No hay muchos locales en la isla listos para recibir a niños desde el primer día, y este es uno de ellos.

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.