$7,100,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS# 966480

Property Description « Spanish »

Ubicado en el barrio de Staten Island, este complejo de apartamentos multifamiliares de 38 unidades presenta una rara oportunidad de adquirir un activo completamente ocupado y generador de ingresos, situado en más de 1.25 acres.

Descripción de la Propiedad

La oferta consta de cuatro edificios separados, cada uno con medidores independientes de:

Medidores de agua independientes

Medidores eléctricos independientes

Medidores de gas independientes

Calentadores de agua individuales

Este sistema mejora la eficiencia operativa y simplifica la asignación de gastos.

Composición de Unidades (Total: 38 Unidades)

17 Apartamentos de Una Habitación
Sala de estar, cocina y baño completo

17 Apartamentos de Dos Habitaciones
Sala de estar, cocina y baño completo

4 Apartamentos Estudio
Cocina y baño completo

Todas las 38 unidades están completamente ocupadas, proporcionando ingresos estables y inmediatos.

Aspectos Financieros Destacados

Ingreso Bruto Mensual: Aproximadamente $66,000

Ingreso Bruto Anual: Aproximadamente $792,000

Ocupación: 100%

Tasa de Capitalización Estimada: ~8%

La propiedad se ofrece a una valoración que soporta una tasa de capitalización de aproximadamente 8.5%, presentando un atractivo perfil de retorno para inversores que buscan un flujo de caja estable en un sólido submercado de la ciudad de Nueva York.

Potencial de Valor Añadido:

- Espacio para agregar otras 5-6 unidades o un centro de lavandería para conveniencia (se debe contratar un ingeniero y un arquitecto)
- El propietario actualmente no está cobrando por el estacionamiento
- La propiedad generalmente ve uno o dos unidades al año convertirse en alquileres de mercado libre, creando un potencial de upside continuo a través de la rotación natural de inquilinos.

MLS#‎	966480
Año de construcción	1989
Impuestos (por año)	$100,096
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Tipo de calor	Aire Caliente
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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