售$750万 - 15 Davidson Court, 史丹顿岛 Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

位于斯塔滕岛区，这个包括38个单元的多家庭公寓综合体提供了一次难得的机会，可获得一个完全出租、产生收入的资产，坐落在超过1.25英亩的土地上。

物业概述

该物业由四栋独立建筑组成，每栋都独立计量，配备：

独立水表

独立电表

独立燃气表

单独热水器

这种设置提高了运营效率并简化了费用分配。

单元组合（总计：38个单元）

17个一卧室公寓
客厅、厨房和全套浴室

17个两卧室公寓
客厅、厨房和全套浴室

4个单间公寓
厨房和全套浴室

所有38个单元均已完全出租，提供即时、稳定的收入。

财务亮点

每月总收入：约66,000美元

每年总收入：约792,000美元

入住率：100%

预计资本化率：约8%

该物业的报价支持约8.5%的资本化率，为寻求稳定现金流的投资者提供了有吸引力的回报配置，位于纽约市强劲的次市场。

增值机会：

- 有空间增加另外5-6个单元或设立洗衣中心以增加便利性（必须聘请工程师和建筑师）
- 业主目前未收取停车费
- 该物业通常每年会有一到两个单元转为自由市场租金，通过自然租户更换创造持续的上升潜力

MLS #‎	966480
建造年份 Construction Year	1989年
地稅 Taxes (per year)	$10万 ($100,096)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
暖气系统 Heat type	热气 Hot air
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.