$750万 - 15 Davidson Court, スタテンアイランド Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

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スタテンアイランド区に位置するこの38ユニットのマルチファミリーアパートメントコンプレックスは、完全に満室の収益を生み出す資産を1.25エーカー以上の敷地で取得する稀な機会を提供しています。

物件概要

本物件は、独立したメーターが設置された4つの異なる建物で構成されており、以下の設備があります：

- 独立した水道メーター
- 独立した電気メーター
- 独立したガスメーター
- 個別の温水器

この構成は運営効率を高め、経費の配分を簡素化します。

ユニットミックス（合計：38ユニット）

- 17の1ベッドルームアパート
リビングルーム、キッチン、フルバスルーム

- 17の2ベッドルームアパート
リビングルーム、キッチン、フルバスルーム

- 4つのスタジオアパート
キッチンとフルバスルーム

すべての38ユニットは完全に占有されており、即時の安定した収入を提供します。

財務概要

- 月額総収入：約66,000ドル
- 年額総収入：約792,000ドル
- 占有率：100%
- 推定キャップレート：約8%

本物件は約8.5%のキャピタリゼーションレートを支える評価額で提供されており、安定したキャッシュフローを求める投資家にとって魅力的なリターンプロファイルを提示しています。

付加価値：

- さらなる5-6ユニットまたは便利なランドリーセンターを追加する余地があります（エンジニアと建築家を雇う必要があります）
- 現在、オーナーは駐車場の料金を徴収していません
- この物件では、通常1～2ユニットが毎年フリーマーケット賃料に転換されており、自然なテナントの入れ替えを通じて継続的な上昇の可能性を生み出しています。

MLS #‎	966480
建築年 Construction Year	1989
税金（年間） Taxes (per year)	$100,096
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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