$750만 - 15 Davidson Court, 스태튼 섬 Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « 한국어 Korean »

스타튼 아일랜드 자치구에 위치한 이 38개 유닛 다가구 아파트 단지는 1.25 에이커가 넘는 면적에 위치한 완전히 입주된 수익성 자산을 취득할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

부동산 개요

제안된 물건은 별도의 4개 건물로 구성되어 있으며, 각 건물은 독립적으로 계량됩니다:

별도의 수도 미터

별도의 전기 미터

별도의 가스 미터

개별 온수 히터

이 구성은 운영 효율성을 높이고 비용 분배를 간단하게 합니다.

유닛 혼합 (총: 38 유닛)

17개 원룸 아파트
거실, 주방 및 욕실

17개 2베드룸 아파트
거실, 주방 및 욕실

4개 스튜디오 아파트
주방 및 욕실

모든 38유닛이 완전히 입주되어 있어 즉각적이고 안정적인 수익을 제공합니다.

재무 하이라이트

총 월수익: 약 66,000달러

총 연수익: 약 792,000달러

점유율: 100%

예상 수익률: 약 8%

이 물건은 대략 8.5%의 자본화율을 지원하는 평가로 제공되며, 강력한 뉴욕시 서브마켓에서 안정적인 현금 흐름을 추구하는 투자자에게 매력적인 수익 프로필을 제공합니다.

가치 추가:

- 편의를 위해 5-6개 유닛 또는 세탁 센터 추가 가능 (엔지니어 및 건축가 고용 필요)
- 현재 소유자는 주차 요금을 부과하지 않음
- 이 부동산은 일반적으로 매년 1~2개 유닛이 시장 임대로 전환되어 자연적인 세입자 변동을 통해 지속적인 잠재적 상승을 창출합니다.

MLS #‎	966480
건축 년도 Construction Year	1989년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$100,096
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
난방 시스템 Heat type	뜨거운 공기 Hot air
에어컨 Air Conditioning	벽걸이 에어컨 Wall Unit AC

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.