Строительство уже завершено. Помещение № 11 по адресу 2343 Forest Avenue — полностью оборудованное крытое пространство для семейного отдыха и кафе площадью около 3 600 кв. футов. Оно расположено на первом этаже торгового центра, построенного в 2020 году, в районе Статен-Айленд, Нью-Йорк, 10303. Это переуступка коммерческой аренды, включающая всю отделку и оборудование, мебель, встроенные элементы и технику. Новый арендатор принимает договор аренды и может начать работу без строительных работ. Сам бизнес, его название, финансовая отчетность и списки клиентов в сделку не входят.

Пространство оборудовано для детей и семей: здесь предусмотрена игровая зона и уже есть кафе. Оно отлично подойдёт для крытой игровой площадки, места для проведения праздников, детского сада или детских занятий — например, гимнастики, танцев, боевых искусств и репетиторства. На территории центра есть собственная парковка — это важно для тех, кто проводит дни рождения или организует привоз и забор детей.

Срок аренды начался в апреле 2023 года и заканчивается 31 июля 2031 года, то есть до его окончания остаётся почти пять лет. Текущая арендная плата составляет около 12 979 долларов в месяц, или примерно 43 доллара за квадратный фут в год; ежегодное повышение — 4%. В арендную плату включены налоги на недвижимость и эксплуатационные расходы (CAM) в пределах 5 долларов за квадратный фут. Сумму эксплуатационных расходов сверх этого лимита оплачивает арендатор.

Этот участок Forest Avenue находится рядом со съездом Forest Avenue со скоростной автомагистрали Статен-Айленда, в нескольких минутах езды от моста Готалс. Сюда приезжают семьи из районов Гранитвилл, Маринерс-Харбор, Вестерли и Буллс-Хед, а также из Нью-Джерси через мост. Просмотры — только по предварительной записи. На острове не так много помещений, готовых принять детей с первого дня, и это одно из них.

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.