הבנייה כבר הושלמה. חנות 11, בכתובת 2343 Forest Avenue, היא חלל מקורה ומוכן לשימוש למשחקי ילדים ולבית קפה, בשטח של כ־3,600 רגל רבועה. המקום נמצא בקומת הקרקע של מרכז מסחרי שנבנה בשנת 2020 בסטטן איילנד, ניו יורק 10303. מדובר בהעברת זכויות בחוזה שכירות מסחרי, הכוללת את מלוא עבודות ההתאמה וההקמה, הריהוט, המתקנים והציוד. השוכר הבא נכנס במקום השוכר הנוכחי ויכול לפתוח את המקום בלי להתחיל פרויקט בנייה. העסק עצמו, שמו, הדוחות הכספיים שלו ורשימות הלקוחות אינם כלולים במכירה.

החלל תוכנן לילדים ולמשפחות, וכולל אזור משחקים ופינת בית קפה שכבר הוקמו. לכן הוא מתאים באופן טבעי למתחם משחקים מקורה, למקום לעריכת מסיבות, למעון יום או לחוגים לילדים, כגון התעמלות, ריקוד, אומנויות לחימה ושיעורי עזר. במרכז יש חניון פרטי, יתרון חשוב למי שמפעיל מסיבות יום הולדת או מספק שירותי הסעה ואיסוף.

תקופת השכירות החלה באפריל 2023 ונמשכת עד 31 ביולי 2031, כך שנותרו כמעט חמש שנים. דמי השכירות הנוכחיים הם כ־12,979 דולר בחודש — כ־43 דולר לשנה לכל רגל רבועה — והם עולים ב־4% מדי שנה. דמי השכירות כוללים מסי מקרקעין ודמי אחזקת שטחים משותפים (CAM) עד לתקרה של 5 דולר לכל רגל רבועה. השוכר משלם את דמי ה־CAM שמעל לתקרה זו.

קטע זה של Forest Avenue נמצא ליד היציאה ל־Forest Avenue מכביש המהיר של סטטן איילנד, ובמרחק דקות ספורות מגשר גות'לס. המקום מושך משפחות מגרניטוויל, מרינרס הארבור, וסטרלי ובולס הד, וכן מניו ג'רזי שמעבר לגשר. ביקורים במקום נערכים בתיאום מראש בלבד. לא קל למצוא באי חללים רבים שמוכנים לקבל ילדים כבר מהיום הראשון — וזה אחד מהם.

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.