הזדמנות למשקיעים: מתחם פינתי מובחר לפיתוח – סטטן איילנד

הזדמנות נדירה לרכוש אתר פינתי הכולל 3 מגרשים לפיתוח, הממוקמים בכתובות 1071, 1067 ו־1065 Post Ave, סטטן איילנד, ניו יורק 10302.

פירוט הנכס:
• 1071 Post Ave – גודל המגרש: 23×60 רגל; הכנסה: 1,200 דולר לחודש (חוזה מתחדש מדי חודש)
• 1067–1065 Post Ave – מבנה מסחרי
• גודל המגרש: 26×50 רגל | גודל המבנה: 26×40 רגל, כולל 2 חדרי שירותים
• 1067 Post Ave: 1,950 דולר לחודש (נותרו שנתיים לחוזה השכירות)
• 1065 Post Ave: 1,100 דולר לחודש (חוזה מתחדש מדי חודש)

ייעוד הקרקע: C4-2 / R6. הנכס ממוקם באזור בעל צפיפות גבוהה ובשימושים מעורבים, ומתאים במיוחד לפרויקט משולב שימושים — מסחר בקומת הקרקע ודירות מגורים מעליו.

פוטנציאל משמעותי למקסום יחס שטח הרצפה (FAR). החזית הכפולה והפינתית מעניקה נראות גבוהה יותר ומאפשרת היקף פיתוח גדול יותר, תוך מיקסום הן החשיפה המסחרית והן מספר יחידות הדיור.

הנכס ממוקם לאורך ציר מסחרי מבוסס לחלוטין, עם תנועת מבקרים יומיומית משמעותית, הודות לקרבתו לבתי ספר, חנויות, סופרמרקטים ותחבורה ציבורית.

יתרונות תחבורתיים: גישה ישירה לציר המסחרי Post Richmond Ave, עם חיבור מהיר אל:
• גשר גות'אלס – ניו ג'רזי
• גשר ורזאנו – ברוקלין
• רשת הכבישים המהירים I-278

תחבורה ציבורית: שירות אוטובוסים זמין, עם מספר קווים המקשרים למסוף המעבורת של סטטן איילנד. המעבורת מספקת גישה ישירה וחינמית למנהטן.

זוהי הזדמנות נדירה לרכישת מתחם באזור בעל ביקוש גבוה והיצע מוגבל, המציעה פוטנציאל השבחה משמעותי ליזמים ולמשקיעים לטווח ארוך.

לפרטים נוספים או לתיאום ביקור בנכס, צרו קשר עם סוכן הנדל״ן המטפל בנכס!

Investor’s Opportunity: Prime Corner Development Assembly- Staten Island.



A rare opportunity to acquire a 3-lot corner development site located at 1071, 1067 &1065 Post Ave, Staten Island, NY 10302

Property breakdown:

• 1071 Post Ave, Lot Size: 23’ x 60’, income ($1200 /month, Month-to-Month)

• 1067-1065 Post Ave (Retail Building)

• Lot Size: 26' x 50' | Building Size: 26' x 40', with 2 Baths

• 1067 Post Ave: $1,950/month (2-years lease remaining)

• 1065 Post Ave: $1,100/month (Month-to-Month)



Zoning: C4-2 / R6 Located in a high-density mixed-use zone, Idea for a Mixed-Use Project (Ground-floor Retail +Residential Apartments).

Strong potential to Maximize FAR(Floor Area Ratio) , valuable double-corner frontage enhances visibility and development scale. to maximize both commercial visibility and residential unit count.



Located in a fully established commercial corridor with strong daily traffic drivers, including schools, retail, supermarkets, and public transit.

Transportation Advantages, Direct access to the Port Richmond Ave commercial corridor with quick connectivity to:

Goethals Bridge ? New Jersey

Verrazzano Bridge ? Brooklyn

I-278 expressway network



Public Transportation: Bus service available, Multiple connections to the Staten Island Ferry terminal, Ferry provides free and direct access to Manhattan.

this is a rare Assembly opportunity in a high-Demand, supply-constrained corridor, offering Strong upside for developers and long-term investors.

Call the Listing Agent for more details or to schedule a site visit!