스태튼 아일랜드의 최적 입지에 자리한, 모든 설비가 갖춰진 레스토랑과 부속 주거 공간을 소유할 수 있는 특별한 기회입니다. 이 복합용도 부동산은 총 6개 유닛으로 구성되어 있으며, 상업용 1개와 주거용 5개가 모두 매매에 포함됩니다.

1층에는 과거 성공적으로 운영되었던 이탈리아 레스토랑이 턴키 형태로 마련되어 있습니다. 내부에는 테이블 23개, 완비된 조리 라인, 세척 공간, 냉장 워크인 박스 2개, 냉동고, 냉장고 2대가 갖춰져 있습니다. 개방형 구조로 설계되어 캐주얼 다이닝부터 고급 서비스까지 다양한 콘셉트에 적합합니다. 이 상업용 유닛에는 유효한 사용승인서(Certificate of Occupancy, CO)가 함께 제공됩니다.

레스토랑 위층에는 전통적인 구조의 넓은 침실 3개 아파트가 있으며, 풍부한 자연 채광과 완비된 주방 및 욕실을 갖추고 있습니다. 이 주거용 유닛 역시 유효한 사용승인서(CO)를 보유하고 있습니다.

부동산 전체의 실내 면적은 약 6,000제곱피트이며, 대지 면적은 7,670제곱피트입니다. M3-1 용도지역으로 지정되어 있어 식음료 서비스, 창고, 제조, 유통 등 다양한 상업 및 경공업 용도로 활용할 수 있는 유연성을 제공합니다. 따라서 장기적인 활용성을 원하는 직접 운영자나 투자자에게 이상적입니다.

추가 주요 사항:
• 부동산 전면과 후면 모두에 전용 주차 공간이 있으며, 거리 주차 공간도 충분함
• 현재 모든 임차인은 월 단위 임대차 계약으로 거주 중
• 건물 외부에 설치된 경사로
• 스태튼 아일랜드 몰, 프랫 인더스트리스 제지 공장, 학교, 상점, 고속도로 및 대중교통에서 몇 분 거리

An exceptional opportunity to own a fully equipped restaurant with attached residential units in a prime Staten Island location, this mixed-use property includes six total units; one commercial and five residential all part of the sale. The ground floor features a turnkey restaurant formerly operated as a successful Italian establishment. The space includes 23 tables, a full hot line, washing area, two refrigerated walk-in boxes, freezer, and two refrigerators. Its open layout is ideal for a variety of concepts, from casual dining to upscale service. This commercial unit is delivered with a valid Certificate of Occupancy (CO). Above the restaurant is a spacious three-bedroom apartment with a traditional layout, generous natural light, and a full kitchen and bath. This residential unit also carries a valid Certificate of Occupancy (CO). The entire property totals approximately 6,000 sq ft of interior space, situated on a 7,670 sq ft lot. Zoned M3-1, the site offers flexibility for a wide range of commercial and light industrial uses, including food service, warehousing, manufacturing, distribution, and more; making it ideal for owner-operators or investors seeking long-term versatility. Additional highlights include: • Private parking available at both the front and rear of the property, plus ample street parking • All tenants currently on month-to-month leases • Built-in exterior ramp • Minutes from Staten Island Mall, Pratt Industries Paper Mills, schools, shops, highways, and public transportation.