הזדמנות יוצאת דופן לרכוש מסעדה מאובזרת במלואה עם יחידות מגורים צמודות במיקום מבוקש בסטטן איילנד. נכס מעורב־שימוש זה כולל שש יחידות בסך הכול: יחידה מסחרית אחת וחמש יחידות מגורים, כולן נכללות במכירה. בקומת הקרקע נמצאת מסעדה מוכנה להפעלה, שפעלה בעבר כמסעדה איטלקית מצליחה. החלל כולל 23 שולחנות, קו בישול חם מלא, אזור שטיפה, שני חדרי קירור להליכה, מקפיא ושני מקררים. התכנון הפתוח מתאים למגוון קונספטים, החל מהסעדה בלתי־פורמלית ועד לשירות ברמה גבוהה. היחידה המסחרית נמסרת עם תעודת אכלוס (CO) תקפה.

מעל המסעדה נמצאת דירת שלושה חדרי שינה מרווחת, בעלת תכנון מסורתי, שפע של אור טבעי ומטבח וחדר רחצה מלאים. גם יחידת מגורים זו מחזיקה בתעודת אכלוס (CO) תקפה.

שטח הפנים הכולל של הנכס הוא כ־6,000 רגל רבועה, והוא ממוקם על מגרש בשטח של 7,670 רגל רבועה. הנכס מסווג באזור M3-1, המציע גמישות למגוון רחב של שימושים מסחריים ותעשייתיים קלים, לרבות שירותי מזון, אחסנה, ייצור, הפצה ועוד; דבר ההופך אותו לאידיאלי עבור בעלי עסקים המפעילים את העסק בעצמם או עבור משקיעים המחפשים גמישות לטווח ארוך.

יתרונות נוספים כוללים:
• חניה פרטית זמינה בחזית ובחלק האחורי של הנכס, וכן שפע של חניה ברחוב
• כל השוכרים מחזיקים כיום בחוזי שכירות המתחדשים מדי חודש
• רמפה חיצונית מובנית
• דקות ספורות מקניון סטטן איילנד, ממפעלי הנייר של Pratt Industries, מבתי ספר, מחנויות, מכבישים ראשיים ומתחבורה ציבורית

An exceptional opportunity to own a fully equipped restaurant with attached residential units in a prime Staten Island location, this mixed-use property includes six total units; one commercial and five residential all part of the sale. The ground floor features a turnkey restaurant formerly operated as a successful Italian establishment. The space includes 23 tables, a full hot line, washing area, two refrigerated walk-in boxes, freezer, and two refrigerators. Its open layout is ideal for a variety of concepts, from casual dining to upscale service. This commercial unit is delivered with a valid Certificate of Occupancy (CO). Above the restaurant is a spacious three-bedroom apartment with a traditional layout, generous natural light, and a full kitchen and bath. This residential unit also carries a valid Certificate of Occupancy (CO). The entire property totals approximately 6,000 sq ft of interior space, situated on a 7,670 sq ft lot. Zoned M3-1, the site offers flexibility for a wide range of commercial and light industrial uses, including food service, warehousing, manufacturing, distribution, and more; making it ideal for owner-operators or investors seeking long-term versatility. Additional highlights include: • Private parking available at both the front and rear of the property, plus ample street parking • All tenants currently on month-to-month leases • Built-in exterior ramp • Minutes from Staten Island Mall, Pratt Industries Paper Mills, schools, shops, highways, and public transportation.