スタテンアイランドの一等地に位置する、設備完備のレストランと併設住宅を所有できる絶好の機会です。この複合用途物件には、商業用1戸、住宅用5戸の計6戸が含まれており、すべて売買対象となります。

1階には、かつて成功を収めたイタリア料理店として営業していた、すぐに営業を開始できるレストランがあります。店内には23卓、フル装備の調理設備、洗浄エリア、ウォークイン冷蔵庫2室、冷凍庫、冷蔵庫2台を備えています。オープンなレイアウトは、カジュアルダイニングから高級レストランまで、さまざまな業態に適しています。この商業区画には、有効な使用許可証（Certificate of Occupancy／CO）が付帯しています。

レストランの上階には、伝統的な間取りの広々とした3ベッドルーム・アパートメントがあります。自然光が豊富に入り、フルキッチンとバスルームを備えています。この住宅区画にも有効な使用許可証（CO）が付帯しています。

物件全体の屋内面積は約6,000平方フィートで、敷地面積は7,670平方フィートです。用途地域はM3-1で、飲食、倉庫、製造、配送など、幅広い商業および軽工業用途に対応できる柔軟性があります。長期的な汎用性を求めるオーナー経営者や投資家にとって理想的な物件です。

その他の主な特徴：
• 物件前面および背面に専用駐車スペースがあり、路上駐車も十分に利用可能
• 現在、すべてのテナントが月極契約で入居中
• 外部に設置されたスロープ
• スタテンアイランド・モール、プラット・インダストリーズ製紙工場、学校、商店、高速道路、公共交通機関まで数分の距離

An exceptional opportunity to own a fully equipped restaurant with attached residential units in a prime Staten Island location, this mixed-use property includes six total units; one commercial and five residential all part of the sale. The ground floor features a turnkey restaurant formerly operated as a successful Italian establishment. The space includes 23 tables, a full hot line, washing area, two refrigerated walk-in boxes, freezer, and two refrigerators. Its open layout is ideal for a variety of concepts, from casual dining to upscale service. This commercial unit is delivered with a valid Certificate of Occupancy (CO). Above the restaurant is a spacious three-bedroom apartment with a traditional layout, generous natural light, and a full kitchen and bath. This residential unit also carries a valid Certificate of Occupancy (CO). The entire property totals approximately 6,000 sq ft of interior space, situated on a 7,670 sq ft lot. Zoned M3-1, the site offers flexibility for a wide range of commercial and light industrial uses, including food service, warehousing, manufacturing, distribution, and more; making it ideal for owner-operators or investors seeking long-term versatility. Additional highlights include: • Private parking available at both the front and rear of the property, plus ample street parking • All tenants currently on month-to-month leases • Built-in exterior ramp • Minutes from Staten Island Mall, Pratt Industries Paper Mills, schools, shops, highways, and public transportation.