Исключительная возможность приобрести полностью оборудованный ресторан с жилыми помещениями в престижном районе Статен-Айленда. Этот объект смешанного использования включает всего шесть помещений: одно коммерческое и пять жилых — все они входят в продажу. На первом этаже расположен полностью готовый к работе ресторан, ранее успешно работавший как итальянское заведение. В помещении имеются 23 стола, полноценная горячая линия, моечная зона, две холодильные камеры, морозильная камера и два холодильника. Открытая планировка идеально подходит для различных концепций — от демократичного ресторана до заведения высокого класса. Коммерческое помещение передаётся с действующим свидетельством о разрешённом использовании (Certificate of Occupancy, CO).

Над рестораном расположена просторная трёхкомнатная квартира с традиционной планировкой, хорошим естественным освещением, полноценной кухней и ванной комнатой. На эту жилую единицу также имеется действующее свидетельство о разрешённом использовании (CO).

Общая площадь внутренних помещений объекта составляет примерно 6 000 кв. футов, а площадь земельного участка — 7 670 кв. футов. Объект расположен в зоне M3-1, что обеспечивает гибкость для широкого спектра коммерческого и лёгкого промышленного использования, включая общественное питание, складирование, производство, дистрибуцию и многое другое. Это делает недвижимость идеальной для владельцев-операторов или инвесторов, заинтересованных в долгосрочной универсальности объекта.

Дополнительные преимущества:

• Частная парковка спереди и сзади здания, а также большое количество парковочных мест на улице
• Все арендаторы в настоящее время имеют помесячные договоры аренды
• Встроенный наружный пандус
• Несколько минут езды до торгового центра Staten Island Mall, бумажных фабрик Pratt Industries, школ, магазинов, автомагистралей и общественного транспорта

An exceptional opportunity to own a fully equipped restaurant with attached residential units in a prime Staten Island location, this mixed-use property includes six total units; one commercial and five residential all part of the sale. The ground floor features a turnkey restaurant formerly operated as a successful Italian establishment. The space includes 23 tables, a full hot line, washing area, two refrigerated walk-in boxes, freezer, and two refrigerators. Its open layout is ideal for a variety of concepts, from casual dining to upscale service. This commercial unit is delivered with a valid Certificate of Occupancy (CO). Above the restaurant is a spacious three-bedroom apartment with a traditional layout, generous natural light, and a full kitchen and bath. This residential unit also carries a valid Certificate of Occupancy (CO). The entire property totals approximately 6,000 sq ft of interior space, situated on a 7,670 sq ft lot. Zoned M3-1, the site offers flexibility for a wide range of commercial and light industrial uses, including food service, warehousing, manufacturing, distribution, and more; making it ideal for owner-operators or investors seeking long-term versatility. Additional highlights include: • Private parking available at both the front and rear of the property, plus ample street parking • All tenants currently on month-to-month leases • Built-in exterior ramp • Minutes from Staten Island Mall, Pratt Industries Paper Mills, schools, shops, highways, and public transportation.