עסקת חבילה מעורבת בשימוש על שדרות וויקטורי! הזדמנות השקעה מצוינת במעבר מסחרי עם תנועה גבוהה. חבילה נדירה זו כוללת נכס מעורב בשימוש ב-78 שדרות וויקטורי ועל ידו שטח פנוי ב-80 שדרות וויקטורי, המציעים גם תזרים מזומנים מיידי וגם פוטנציאל לפיתוח עתידי. המבנה המעורב בשימוש כולל מסעדה בקומה הראשונה, שהיא כרגע ריקה, ומעליה דירה גדולה עם שישה חדרי שינה ודירה עם חדר רחצה וחצי בקומה השנייה ללא חוזה שכירות. השוכרים משלמים עבור צריכת החשמל והמים שלהם; מערכות חימום ומים חמים נפרדות. הוצאות תפעול נמוכות. השטח הפנוי הנוסף (24' x 75') ממוקם באזור R5, מה שמספק פוטנציאל להתרחבות או פיתוח חדש (יש להתייעץ עם אדריכל). ממוקם בקרבת תחבורה ציבורית, גשרים מרכזיים, ומוקף בעסקים פעילים, נכס זה מציע תנועה רבה של רגליים ופוטנציאל ארוך טווח. הזדמנות נדירה לרכוש נכס שמניב הכנסה עם שטח נוסף לצמיחה עתידית.

A Prime Mixed-Use Package Deal on Victory Blvd! Excellent investment opportunity in a high-traffic commercial corridor. This rare package includes a mixed-use property at 78 Victory Blvd plus an adjacent vacant lot at 80 Victory Blvd, offering both immediate cash flow and future development potential.The mixed-use building features a restaurant on the first floor it is empty now , upstairs it has large apartment six bedrooms , one and half bath apartment on the second floor no lease , Tenants pay their own utilities; separate heating and hot water systems. Low operating expenses. The additional vacant lot (24’ x 75’) is zoned R5, providing potential for expansion or new development (consult architect). Located near public transportation, major bridges, and surrounded by active businesses, this property offers strong foot traffic and long-term upside. A rare opportunity to acquire income-producing property with added land for future growth.