חבילת נכס מעורב שימושים מובחרת בשדרות ויקטורי! הזדמנות השקעה מצוינת במסדרון מסחרי בעל תנועת לקוחות רבה. החבילה הנדירה כוללת נכס מעורב שימושים בכתובת 78 Victory Blvd, וכן מגרש פנוי צמוד בכתובת 80 Victory Blvd, ומציעה גם תזרים מזומנים מיידי וגם פוטנציאל לפיתוח עתידי.

הבניין בעל השימושים המעורבים כולל מסעדה בקומת הקרקע, שכיום אינה מאוכלסת. בקומה העליונה נמצאת דירה גדולה בת שישה חדרי שינה, עם חדר רחצה וחצי, בקומה השנייה, ללא חוזה שכירות. השוכרים משלמים את חשבונות השירותים שלהם; קיימות מערכות חימום ומים חמים נפרדות. הוצאות התפעול נמוכות.

המגרש הפנוי הנוסף, בגודל 24×75 רגל, מיועד לפי תוכנית R5, ומציע פוטנציאל להרחבה או לפיתוח חדש (יש להתייעץ עם אדריכל). הנכס ממוקם בקרבת תחבורה ציבורית וגשרים מרכזיים, ומוקף בעסקים פעילים, ולכן נהנה מתנועת הולכי רגל רבה ומפוטנציאל השבחה משמעותי לאורך זמן. הזדמנות נדירה לרכוש נכס מניב הכולל קרקע נוספת לצמיחה עתידית.

A Prime Mixed-Use Package Deal on Victory Blvd! Excellent investment opportunity in a high-traffic commercial corridor. This rare package includes a mixed-use property at 78 Victory Blvd plus an adjacent vacant lot at 80 Victory Blvd, offering both immediate cash flow and future development potential.The mixed-use building features a restaurant on the first floor it is empty now , upstairs it has large apartment six bedrooms , one and half bath apartment on the second floor no lease , Tenants pay their own utilities; separate heating and hot water systems. Low operating expenses. The additional vacant lot (24’ x 75’) is zoned R5, providing potential for expansion or new development (consult architect). Located near public transportation, major bridges, and surrounded by active businesses, this property offers strong foot traffic and long-term upside. A rare opportunity to acquire income-producing property with added land for future growth.