$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « German »

Im Stadtteil Staten Island gelegen, bietet dieses 38-Einheiten Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit, ein vollvermietetes, einkommensproduzierendes Anlageobjekt auf über 1,25 Acres zu erwerben.

Objektübersicht

Das Angebot besteht aus vier separaten Gebäuden, die jeweils unabhängig gemessen werden mit:

Separaten Wasserzählern

Separaten Stromzählern

Separaten Gaszählern

Individuellen Warmwasserbereitern

Dieses Setup erhöht die Betriebseffizienz und vereinfacht die Kostenaufteilung.

Einheitenmix (Insgesamt: 38 Einheiten)

17 Einzimmerwohnungen
Wohnzimmer, Küche und Vollbad

17 Zweizimmerwohnungen
Wohnzimmer, Küche und Vollbad

4 Studio-Apartments
Küche und Vollbad

Alle 38 Einheiten sind vollvermietet und bieten sofortiges, stabilisiertes Einkommen.

Finanzielle Highlights

Brutto-Monatseinkommen: Ungefähr 66.000 $

Brutto-Jahreseinkommen: Ungefähr 792.000 $

Belegung: 100 %

Geschätzte Kapitalisierungsrate: ~8 %

Die Immobilie wird zu einer Bewertung angeboten, die eine Kapitalisierungsrate von etwa 8,5 % unterstützt, was ein attraktives Renditeprofil für Investoren bietet, die einen stabilen Cashflow in einem starken Submarkt von New York City suchen.

Wertsteigerung:

- Platz für weitere 5-6 Einheiten oder ein Waschzentrum zur Bequemlichkeit (Ingenieur und Architekt müssen beauftragt werden)
- Der Eigentümer erhebt derzeit keine Gebühren für Parkplätze
- Die Immobilie verzeichnet typischerweise jährlich ein bis zwei Einheiten, die auf die freie Marktmiete umgestellt werden, was ein fortlaufendes Aufwärtspotenzial durch natürlichen Mieterwechsel schafft.

MLS #‎	966480
Baujahr	1989
Steuern (jährlich)	$100,096
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Wandgerät

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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