Ein erstklassiges Paket aus gemischt genutzter Immobilie und Grundstück am Victory Blvd! Hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem stark frequentierten Geschäftsviertel. Dieses seltene Paket umfasst eine gemischt genutzte Immobilie in der 78 Victory Blvd sowie ein angrenzendes unbebautes Grundstück in der 80 Victory Blvd und bietet sowohl sofortigen Cashflow als auch zukünftiges Entwicklungspotenzial.

Das gemischt genutzte Gebäude verfügt im Erdgeschoss über ein Restaurant, das derzeit leer steht. Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit sechs Schlafzimmern und einem eineinhalb Badezimmer umfassenden Bad im zweiten Stock; es besteht kein Mietvertrag. Die Mieter tragen ihre eigenen Nebenkosten. Separate Heizungs- und Warmwassersysteme. Geringe Betriebskosten.

Das zusätzliche unbebaute Grundstück (ca. 7,32 m × 22,86 m) ist als R5 ausgewiesen und bietet Potenzial für eine Erweiterung oder eine Neubebauung (Architekten konsultieren). Die Immobilie befindet sich in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und wichtiger Brücken und ist von zahlreichen aktiven Geschäften umgeben. Dadurch bietet sie eine hohe Fußgängerfrequenz und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit, eine einkommensgenerierende Immobilie mit zusätzlichem Grundstück für zukünftiges Wachstum zu erwerben.

A Prime Mixed-Use Package Deal on Victory Blvd! Excellent investment opportunity in a high-traffic commercial corridor. This rare package includes a mixed-use property at 78 Victory Blvd plus an adjacent vacant lot at 80 Victory Blvd, offering both immediate cash flow and future development potential.The mixed-use building features a restaurant on the first floor it is empty now , upstairs it has large apartment six bedrooms , one and half bath apartment on the second floor no lease , Tenants pay their own utilities; separate heating and hot water systems. Low operating expenses. The additional vacant lot (24’ x 75’) is zoned R5, providing potential for expansion or new development (consult architect). Located near public transportation, major bridges, and surrounded by active businesses, this property offers strong foot traffic and long-term upside. A rare opportunity to acquire income-producing property with added land for future growth.