Sofortige Verfügbarkeit!

Entdecken Sie das Penthouse B im The Florian, ein außergewöhnliches Indoor-Outdoor-Sanktuarium mit drei Schlafzimmern, drei und einem halben Badezimmern und 1.762 Quadratfuß sorgfältig gestalteter Innenräume mit hohen Decken von 4,27 Metern und 912 Quadratfuß privatem Außenbereich. Ein 16 Quadratfuß großer Balkon erstreckt sich nahtlos von den Wohn- und Essbereichen, während die großzügige 69 Quadratfuß große private Dachterrasse mit einem Whirlpool und einer voll ausgestatteten Außenküche ausgestattet ist und eine außergewöhnliche Kulisse für Unterhaltung, Abendessen unter den Sternen oder einen ruhigen Rückzugsort über der Stadt bietet. Durchdacht gestaltet, um die Grenzen zwischen drinnen und draußen zu verwischen, bietet diese Wohnung ein seltenes Gefühl von Maßstab, Licht und Offenheit in Manhattan.

Ein einladender Eingangsbereich öffnet sich zu einem formellen Essbereich und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das von übergroßen Fenstern und fesselnden Stadtansichten umrahmt wird. Europäischer Eichenboden in Chevron-Muster sorgt für Wärme und Raffinesse im gesamten Raum.

Die maßgeschneiderte Küche kombiniert Graphiteiche-Schränke mit beleuchteten Glaskabinetten, Arabescato-Marmortheken und einer Wasserfallinsel. Die hochwertige Küchenausstattung umfasst Geräte von Sub Zero, Wolf und Cove.

Die ruhige Hauptsuite verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und ein vom Spa inspiriertes Badezimmer, das mit Cosentino Dekton-Oberflächen, einem doppelten Walnuss-Waschtisch, verchromten Waterworks-Armaturen, einem geflammten Duschabteil, einer Badewanne und integrierter Deckenbeleuchtung ausgestattet ist.

Zwei weitere Schlafzimmer bieten Flexibilität und Komfort, jeweils mit großzügigem Stauraum. Die sekundären Badezimmer sind mit Cosentino Dekton-Wandverkleidungen und Böden, einem Walnuss-Waschtisch mit Cosentino-Oberfläche und einem geflammten Duschabteil ausgestattet, während das elegante Gäste-WC über einen Boden aus Cosentino Dekton, einen Waschtisch aus Calacatta Borghini-Marmor mit integriertem Waschbecken und verchromte Waterworks-Armaturen verfügt – eine raffinierte Note für Gäste.

Jede Wohnung im The Florian ist durchdacht ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, darunter schlüsselloser Zugang zum Smart Home, eine Bosch-Waschmaschine und -Trockner in der Einheit sowie ein hocheffizientes Split-HVAC-System mit Google Nest-Integration.

The Florian interpretiert den Glanz von Gramercy für den modernen New Yorker neu. Sein elegantes Design, großzügige Maße und handverlesene Oberflächen fügen sich zu zeitlosen Räumen zusammen. Eine vollständige Palette von Annehmlichkeiten bereichert das tägliche Leben, darunter einen 24-Stunden-Concierge, eine Lounge für Bewohner mit angrenzendem Außenhof, ein Haustier-Spa, ein Fitnesscenter und einen Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einer Außenküche sowie Ess- und Lounge-Bereichen, bietet einen Panoramablick. Private Parkplätze innerhalb des Gebäudes sind ebenfalls zum Kauf verfügbar. Eine Erholung vom Trubel in einem der exklusivsten Viertel Manhattans, bringt The Florian Bequemlichkeit und zeitgemäße Eleganz an eine historische Adresse.

Die vollständigen Angebotsbedingungen befinden sich in einem Angebot, das vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauarbeiten, Gegebenheiten vor Ort, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebot vorzunehmen. Bilder, Renderings, Darstellungen sowie Innendekorationen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen nur Illustrationszwecken und wurden aus als zuverlässig erachteten Quellen zusammengestellt. Obwohl die Informationen als korrekt angesehen werden, werden sie ohne Gewähr für Fehler, Auslassungen, Änderungen und Rückziehungen ohne vorherige Ankündigung präsentiert. Potenzielle Käufer werden geraten, die vollständigen Bedingungen des Angebotsplans zu überprüfen, um weitere Details zu Art, Qualität und Quantität der Materialien, Geräte, Ausstattungen und Armaturen zu erhalten, die in den Einheiten, Gemeinschaftsbereichen und allgemeinen Bereichen des Eigentums enthalten sind. Chancengleichheit im Wohnungswesen.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.