Sofort verfügbar.

Bereiten Sie sich darauf vor, das Florian Gramercy Park zu erleben! Preise ab 1,275 Mio. USD bis 5,995 Mio. USD und Parkplätze sind separat erhältlich.

Die Wohnung 6C im Florian ist ein außergewöhnliches Zuhause mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, das über 61 Quadratmeter raffinierten Wohnraum verfügt. Mit großzügigen 3-Meter-Decken und einer hellen östlichen Ausrichtung wurde diese Wohnung entworfen, um Licht, Raum und Komfort zu maximieren.

Ausgestattet mit einem geräumigen Garderobenschrank führt das Eingangsfoyer direkt in die offenen Küchen-, Wohn- und Essbereiche. Der europäische Eichenparkettboden, handverlegt in einem Chevron-Muster, zieht sich durch die gesamte Wohnung, während übergroße Fenster den Raum mit Licht durchfluten.

Die individuell gestaltete Küche verbindet Stil und Zweckmäßigkeit, mit grafitfarbenen Eichen-Unterschränken, die mit grafitgrauen Oberschränken kombiniert sind, eleganten Vitrinenschränken mit Glasfront und Beleuchtung unter den Oberschränken. Ein auffälliger Arabescato-Marmor-Rückwand verleiht einen raffinierten Touch, während das Zentrum der Küche eine Kochinsel mit Wasserfallkante ist, die mit passendem Arabescato-Marmor bedeckt ist. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen Sub-Zero-Kühlschrank und Weinkühler, einen Wolf-Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, eine Wolf-Mikrowellen-Schublade und einen Cove-Geschirrspüler.

Das ruhige Hauptschlafzimmer bietet reichlich Stauraum, während das friedliche Badezimmer einen echten Rückzugsort darstellt, geschmückt mit Cosentino Dekton-Wänden und -Böden, einer doppelten Walnuss-Vanität mit Nilo-Brasilianquarz, polierten Nickel-Armaturen von Waterworks und einer verzierten Glassdusche mit einem tiefen Badewanne. Integrierte Beleuchtung in der Nische sorgt für ein sanftes, ambientes Licht im Raum.

Jede Wohnung im Florian ist durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich schlüssellosem Smart-Home-Eingang, einer Bosch-Waschmaschine und -Trockner in der Einheit sowie einem hocheffizienten Split-Klima-Anlage-System mit Google Nest-Integration.

Das Florian interpretiert die Pracht von Gramercy für den modernen New Yorker neu. Sein anmutiges Design, großzügige Dimensionen und handverlesene Oberflächen vereinen sich zu zeitlosen Räumen. Eine vollständige Ausstattung von Annehmlichkeiten verbessert das tägliche Leben, einschließlich eines 24-Stunden-Portiers und Concierges, einer Lounge für Bewohner mit angrenzendem Außenhof, einem Fitnesscenter und einem Spa mit Sauna, Whirlpool, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einer Außenküche sowie Ess- und Lounge-Bereichen, bietet Panoramablick. Private Parkplätze sind ebenfalls zum Verkauf verfügbar. Eine Auszeit vom Trubel in einem der exklusivsten Viertel Manhattans, bringt das Florian Bequemlichkeit und moderne Eleganz zu einer historischen Adresse. Entworfen mit Absicht und Schwung, ist das Florian ein neues Wahrzeichen in Gramercy.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem vom Sponsor verfügbaren Angebotsschein enthalten. Aktenzeichen: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauarbeiten, Gegebenheiten vor Ort, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotsschein vorzunehmen. Einheiten werden nicht möbliert angeboten. Bilder, Renderings, Darstellungen sowie Innendekorationen, Oberflächen, Geräte und Einrichtungen dienen nur zu Illustrationszwecken und wurden aus als zuverlässig erachteten Quellen zusammengestellt. Obwohl die Informationen für korrekt gehalten werden, werden sie ohne Gewähr für Fehler, Auslassungen, Änderungen und Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung präsentiert. Potenzielle Käufer werden beraten, die vollständigen Bedingungen des Angebotsscheins zu überprüfen, um weitere Details zur Art, Qualität und Menge der Materialien, Geräte, Ausstattungen und Installationen zu erhalten, die in den Einheiten, Gemeinschaftsbereichen und gemeinsamen Bereichen des Eigentums aufgenommen werden. Gleichwertige Wohnmöglichkeiten.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.