Sofortige Verfügbarkeit.

Das Florian Gramercy Park bietet eine Sammlung von Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen zu Preisen von 1,475 Millionen bis 4,995 Millionen Dollar. Private Parkplätze sind separat erhältlich. Die Wohnung 6C im Florian ist ein außergewöhnliches Ein-Zimmer, Ein-Badezimmer-Zuhause mit 61 Quadratmetern stilvollem Wohnraum. Mit großzügigen Deckenhöhen von 3 Metern und einer hellen östlichen Ausrichtung wurde diese Wohnung so gestaltet, dass sie Licht, Platz und Komfort maximiert.

Die geräumige Garderobe im Eingangsbereich führt direkt in die offene Küche, das Wohnzimmer und den Essbereich. Europäisches, aus weißen Eichen gefertigte, handverlegtes Parkett im Chevron-Muster zieht sich durch die Wohnung, während übergroße Fenster den Raum mit Licht durchfluten.

Die maßgeschneiderte Küche verbindet Stil und Funktionalität, mit Graphit-Eiche Unterküchenmöbeln kombiniert mit graphitgrauen Oberschränken, eleganten Schränken mit Glasfront und Beleuchtung unter den Schränken. Ein auffälliger Arabescato-Marmor-Rückwand sorgt für einen raffinierten Akzent, während das Herzstück der Küche eine Insel mit Wasserfallkante ist, die mit passendem Arabescato-Marmor bedeckt ist. Die Geräte der Spitzenklasse umfassen einen Sub-Zero Kühlschrank und Weinkühler, einen Wolf Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, eine Wolf Mikrowellen-Schublade und einen Cove Geschirrspüler.

Das ruhige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, während das ruhige Badezimmer einen wahren Rückzugsort darstellt, geschmückt mit Cosentino Dekton Wänden und Böden, einem dualen Walnusswaschtisch mit Nilo brasilianischem Quarz, polierten Nickelarmaturen von Waterworks und einem verglasten Duschabteil mit einer tiefen Badewanne. Integrierte Lichtvouten sorgen für ein sanftes, ambiente Licht im Raum.

Jede Wohnung im Florian ist durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich eines schlüssellosen Smart-Home-Zugangs, einer Bosch Waschmaschine und Trockner in der Wohnung und einem hocheffizienten Split-Klimaanlagensystem mit Google Nest Integration.

Das Florian interpretiert die Pracht von Gramercy für den modernen New Yorker neu. Mit seinem anmutigen Design, großzügigen Proportionen und handverlesenen Oberflächen ergibt sich eine zeitlose Atmosphäre. Eine vollständige Ausstattung von Annehmlichkeiten verbessert das tägliche Leben, einschließlich eines 24-Stunden-Portiers und Concierge, einer Lounge für die Bewohner mit angrenzendem Außenhof, einem Fitnesscenter und einem Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi, Kältebecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einer Außenküche sowie Ess- und Loungemöbeln, bietet einen Panoramablick. Private Parkplätze sind ebenfalls zum Kauf verfügbar. Eine Auszeit vom Trubel in einem der exklusivsten Stadtviertel Manhattans, bringt das Florian Komfort und moderne Eleganz an eine historische Adresse. Mit Absicht und Elan entworfen, ist das Florian ein neues Wahrzeichen in Gramercy.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotplan verfügbar, der vom Sponsor bereitgestellt wird. Aktenzeichen CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauarbeiten, örtlichen Bedingungen, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotplan vorzunehmen. Die Einheiten werden nicht möbliert angeboten. Bilder, Renderings, Darstellungen und Innendekorationen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen nur zu Illustrationszwecken und wurden aus als zuverlässig erachteten Quellen zusammengestellt. Obwohl die Informationen für korrekt gehalten werden, werden sie vorbehaltlich von Fehlern, Unterlassungen, Änderungen und Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung präsentiert. Potenzielle Käufer werden angewiesen, die vollständigen Bedingungen des Angebotplans zu überprüfen, um weitere Einzelheiten zu Art, Qualität und Menge der Materialien, Geräte, Ausstattungen und Vorrichtungen zu erhalten, die in den Einheiten, den Gemeinschaftsbereichen und den Gemeinschaftsflächen des Eigentums enthalten sein werden. Gleiche Wohnmöglichkeiten.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase. Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.