Sofortige Belegung.

Das Florian Gramercy Park bietet eine Sammlung von Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, deren Preise von 1,475 Millionen bis 4,995 Millionen Dollar reichen. Private Parkplätze sind separat erhältlich.

Die Wohnung 11B im Florian bietet ein anspruchsvolles Wohnerlebnis mit 1.324 Quadratfuß Innenraum, ergänzt durch 363 Quadratfuß privaten Außenbereich. Diese gut proportionierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei und einem halben Badezimmer hat Deckenhöhen von bis zu 10 Fuß und profitiert von östlichen und westlichen Ausrichtungen, die es ermöglichen, dass natürliches Licht von morgens bis abends in die Wohnung strömt.

Ein großzügiger Eingangsbereich mit einem großen Wandschrank öffnet sich zu einem hellen und einladenden Wohn- und Essbereich, der sowohl für den Alltag als auch für gesellschaftliche Anlässe perfekt geeignet ist. Große Fenster verstärken das Gefühl der Offenheit, während europäische lackierte Eichen-Innenböden, die handverlegt in einem klassischen Chevron-Muster sind, einen eleganten Touch hinzufügen. Vom Hauptwohnraum erstreckt sich eine private Terrasse, die eine ruhige Außenumgebung bietet, ideal zum Entspannen, Essen oder Genießen der Stadtansicht.

Die Küche ist durchdacht gestaltet und verfügt über untere Schränke aus Graphit-Eiche, kombiniert mit graphitgrauen Oberschränken, Glasfrontschränken und Beleuchtung unter den Schränken. Eine Arabescato-Marmor-Rückwand und eine Insel mit Wasserfallkante schaffen einen auffälligen Blickfang. Der Raum ist mit einer kompletten Suite hochwertiger Geräte ausgestattet, darunter ein Sub-Zero Kühlschrank und Weinkühler, ein Wolf-Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, ein Wolf-Mikrowellenschrank und eine Cove-Spülmaschine.

Die Hauptschlafsuite bietet eine ruhige Auszeit, ausgestattet mit großzügigem Stauraum und einem spa-inspirierten Badezimmer. Das Bad, das durchgehend mit Cosentino Dekton-Oberflächen ausgestattet ist, beinhaltet ein Doppelwaschbecken aus Walnuss, das mit Cosentino Laurent bedeckt ist, polierte Nickelarmaturen von Waterworks und eine Fluted-Glas-Dusche, alles ergänzt durch sanfte Umgebungsbeleuchtung.

Das zweite Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum, während das Badezimmer en suite mit Dekton-Oberflächen, einem Walnussschrank mit Cosentino-Arbeitsplatte und einer Fluted-Glas-Duschenkabine ausgestattet ist.

Jede Wohnung im Florian ist durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich eines schlüssellosen Smart Home-Eingangs, einer Bosch-Waschmaschine und -Trockner in der Einheit sowie einem hochgradig effizienten Split-HVAC-System mit Google Nest-Integration. Ein Gäste-WC fügt dieser durchdacht gestalteten Wohnung eine zusätzliche Funktionalität hinzu.

Das Florian interpretiert die Pracht von Gramercy für den modernen New Yorker neu. Sein anmutiges Design, großzügige Dimensionen und handverlesene Ausstattungen fügen sich zu zeitlosen Räumen zusammen. Eine vollständige Palette von Annehmlichkeiten verbessert das tägliche Leben, darunter einen 24-Stunden-Personal und Concierge, eine Lounge für Bewohner mit angrenzendem Außenhof, ein Tierpflegebereich, ein Fitnesscenter und ein Spa mit Sauna, Jacuzzi, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einer Außenküche sowie Ess- und Lounge-Sitzgelegenheiten, bietet panoramische Ausblicke. Private Tiefgaragenplätze sind ebenfalls zum Kauf verfügbar. Eine Auszeit vom Trubel in einem der exklusivsten Viertel Manhattans bringt das Florian Bequemlichkeit und moderne Eleganz zu einer historischen Adresse.

Die vollständigen Vermittlungsbedingungen sind in einem Angebotplan erhältlich, der vom Sponsor bereitgestellt wird. Datei-Nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauarbeiten, Platzbedingungen, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen in Übereinstimmung mit dem Angebotplan vorzunehmen. Bilder, Darstellungen, Repräsentationen und Innendekorationen, Ausstattungen, Geräte und Möbel dienen nur zu Illustrationszwecken und wurden aus als zuverlässig erachteten Quellen zusammengestellt. Obwohl die Informationen für korrekt gehalten werden, werden sie unter Vorbehalt von Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung präsentiert. Chancengleichheit im Wohnungsbau.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.