Sofort bezugsfertig.

The Florian Gramercy Park bietet eine Auswahl an Residenzen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern zu Preisen von 1,475 Mio. bis 4,995 Mio. US-Dollar. Private Stellplätze sind separat erhältlich.

Wir präsentieren Residence 9E im The Florian, ein durchdacht gestaltetes Zuhause mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie 723 Quadratfuß anspruchsvoll gestalteter Wohnfläche. In natürliches Licht getaucht, verfügt diese Residenz über beeindruckende Deckenhöhen von 10 Fuß, übergroße Fenster mit hervorragender Südausrichtung sowie Bodenbeläge aus europäischer Weißeiche, die von Hand im klassischen Chevron-Muster verlegt wurden.

Die maßgefertigte Küche verbindet Funktionalität mit Eleganz und verfügt über Unterschränke aus Graphite Oak, passende Oberschränke in Graphitgrau, elegante Vitrinenschränke aus Glas, eine Unterschrankbeleuchtung sowie eine Rückwand aus Arabescato-Marmor. Das Herzstück bildet eine Kücheninsel aus Arabescato-Marmor mit einer über die Kante herabfließenden Wasserfallkante. Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein Kühlschrank und Weinkühler von Sub-Zero, ein Wolf-Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, eine Wolf-Mikrowellenschublade sowie ein Geschirrspüler von Cove.

Das ruhige Hauptschlafzimmer bietet großzügigen Stauraum in den Schränken, während das von einem Spa inspirierte Badezimmer eine stilvolle und komfortable Oase darstellt. Es ist mit Wand- und Bodenverkleidungen aus Cosentino Dekton ausgestattet und verfügt über einen Doppelwaschtisch aus Walnussholz mit einer exquisiten Arbeitsplatte aus brasilianischem Nilo-Quarzit, polierte Waterworks-Flyte-Armaturen in Nickel sowie eine Duschkabine aus geriffeltem Glas und eine tiefe Badewanne. Integrierte indirekte Beleuchtung verleiht dem Raum einen sanften, stimmungsvollen Glanz.

Jede Residenz im The Florian ist mit durchdachten modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein schlüsselloser Smart-Home-Zugang, eine Bosch-Waschmaschine und ein Bosch-Trockner in der Wohnung sowie ein hocheffizientes Split-HVAC-System mit Google-Nest-Integration.

The Florian interpretiert die Grandeur von Gramercy für die modernen New Yorker neu. Sein elegantes Design, die großzügigen Proportionen und handverlesene Ausstattungen fügen sich zu zeitlosen Räumen zusammen. Ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten bereichert den Alltag, darunter ein 24-Stunden-Türsteher- und Concierge-Service, eine Lounge für Bewohner mit angrenzendem Außenhof, ein Fitnesscenter sowie ein Spa mit Sauna, Jacuzzi, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse mit Außenküche sowie Ess- und Lounge-Bereichen bietet einen Panoramablick. Private Stellplätze sind ebenfalls käuflich erhältlich. Als Rückzugsort vom hektischen Treiben in einem der exklusivsten Viertel Manhattans verbindet The Florian Komfort mit zeitgemäßer Eleganz an einer historischen Adresse. Mit Bedacht und Dynamik gestaltet, ist The Florian ein neues Wahrzeichen in Gramercy.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind einem vom Projektträger erhältlichen Angebotsplan zu entnehmen. Aktenzeichen Nr. CD24-0326. Projektträger: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauausführung, Bedingungen vor Ort, Anforderungen und Verfügbarkeiten abweichen. Der Projektträger behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotsplan vorzunehmen. Die Einheiten werden nicht möbliert angeboten. Bilder, Renderings, Darstellungen sowie Innenausstattung, Oberflächen, Geräte und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich Illustrationszwecken und wurden aus Quellen zusammengestellt, die als zuverlässig erachtet werden. Obwohl die Informationen als korrekt gelten, werden sie vorbehaltlich Fehlern, Auslassungen, Änderungen und eines Rückzugs ohne vorherige Ankündigung bereitgestellt. Kaufinteressenten wird empfohlen, die vollständigen Bedingungen des Angebotsplans zu prüfen, um nähere Angaben zu Art, Qualität und Menge der in den Einheiten, den gemeinschaftlichen Annehmlichkeitsbereichen und den Gemeinschaftsflächen enthaltenen Materialien, Geräte, Ausstattungen und Armaturen zu erhalten. Gleichberechtigte Wohnmöglichkeit.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.