Sofortige Verfügbarkeit.

Das Florian Gramercy Park bietet eine Sammlung von Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, die von 1.475.000 $ bis 4.995.000 $ angeboten werden. Privatparkplätze sind separat erhältlich.

Wir stellen Ihnen die Wohnung 9E im Florian vor, ein durchdacht gestaltetes Ein-Zimmer, Ein-Bad Heim mit 67 m² stilvollem Wohnraum. Diese Wohnung ist von natürlichem Licht durchflutet und verfügt über hohe Decken von 3 Metern, übergroße Fenster mit strahlender Südausrichtung und europäischem Weißeichen-Fertigfußboden, der klassisch im Chevron-Muster verlegt wurde.

Sowohl funktional als auch elegant, bietet die maßgeschneiderte Küche graphite Eichen-Unterschränke, passende graphite graue Oberschränke, elegante Glasvitrinen, Unterbauleuchten und eine Rückwand aus Arabescato-Marmor. Im Mittelpunkt des Raumes steht eine Arabescato-Marmorinsel mit einer kaskadierenden Wasserfallkante. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen Sub-Zero-Kühlschrank und Weinkühler, einen Wolf-Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, eine Wolf Mikrowellenlade und einen Cove Geschirrspüler.

Das ruhige Hauptschlafzimmer bietet großzügigen Platz für Kleiderschränke, während das spa-inspirierte Badezimmer ein Refugium für Stil und Komfort ist. Ausgestattet mit Cosentino Dekton Wand- und Bodenverkleidungen, verfügt es über einen doppelten Walnuss-Waschplatz, der mit exquisitem Nilo-Brasilianischem Quarzit bedeckt ist, polierten Nickel-Waterworks Flyte Armaturen und eine Fliesen-Duschkabine mit einer tiefen Badewanne. Integrierte Lichtnischen sorgen für ein sanftes, gedämpftes Licht im Raum.

Jede Wohnung im Florian ist durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich schlüsselloser Smart-Home-Eingänge, einer Bosch-Waschmaschine und -Trockner im Haus sowie einem hocheffizienten Split-HVAC-System mit Google Nest-Integration.

Das Florian interpretiert den Glanz von Gramercy für den modernen New Yorker neu. Sein anmutiges Design, großzügige Dimensionen und handverlesene Ausstattungen verbinden sich zu zeitlosen Räumen. Eine vollständige Suite von Annehmlichkeiten bereichert das tägliche Leben, darunter ein 24-Stunden-Portier und Concierge, eine Bewohnerlounge mit angrenzendem Außenbereich, ein Fitnesscenter und ein Spa mit Sauna, Whirlpool, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse mit einer Außenküche sowie Ess- und Loungebereichen bietet einen Panoramablick. Private Parkplätze sind ebenfalls zum Kauf erhältlich. Eine Auszeit vom Trubel in einem der exklusivsten Stadtteile Manhattans, bringt das Florian Bequemlichkeit und moderne Eleganz zu einer historischen Adresse. Mit Absicht und Schwung gestaltet, ist das Florian ein neues Wahrzeichen in Gramercy.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem vom Sponsor verfügbaren Angebotssystem enthalten. Aktenzeichen: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauarbeiten, örtlichen Gegebenheiten, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotsplan vorzunehmen. Die Einheiten werden nicht möbliert angeboten. Bilder, Darstellungen, Repräsentationen sowie Innendekorationen, Ausstattungen, Geräte und Möbel dienen nur Illustrationszwecken und wurden aus als zuverlässig erachteten Quellen zusammengestellt. Obwohl die Informationen für korrekt gehalten werden, werden sie unter dem Vorbehalt von Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Rückziehungen ohne vorherige Ankündigung präsentiert. Interessierte Käufer werden gebeten, die vollständigen Bedingungen des Angebotsplans zu prüfen, um weitere Details über die Art, Qualität und Menge der Materialien, Geräte, Ausstattungen und Armaturen zu erhalten, die in den Einheiten, den Annehmlichkeitsbereichen und den Gemeinschaftsbereichen des Eigentums enthalten sein sollen. Chancengleichheit im Wohnungswesen.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.