Sofortige Verfügbarkeit.

Bereiten Sie sich darauf vor, The Florian Gramercy Park zu erleben! Preise beginnen bei 1,275 Mio. USD bis 5,995 Mio. USD, und Parkplätze sind separat zu erwerben.

Residence 10C im The Florian ist ein außergewöhnliches Ein-Schlafzimmer, Ein-Badezimmer Zuhause mit 61 m² durchdachter Wohnfläche. Mit großzügigen 3-Meter-Decken und heller östlicher Ausrichtung ist diese Wohnung so gestaltet, dass sie Licht, Raum und Komfort maximiert.

Der geräumige Eingangsbereich führt direkt in die offene Küche, den Wohn- und Essbereich. Der europäische, aus weißem Eichenholz gefertigte Boden, handverlegt im Chevron-Muster, zieht sich durch die gesamte Wohnung, während übergroße Fenster den Raum mit Licht durchfluten.

Die maßgeschneiderte Küche verbindet Stil und Funktionalität, mit unteren Schränken aus graphitfarbener Eiche, die mit graphitgrauen Oberschränken kombiniert sind, schlanken Vitrinenschränken mit Glasfront und Beleuchtung unter den Schränken. Eine auffällige Rückwand aus Arabescato-Marmor fügt einen raffinierten Akzent hinzu, während das Herzstück der Küche eine Insel mit Wasserfallkante ist, die mit passendem Arabescato-Marmor bedeckt ist. Die erstklassige Ausstattung umfasst einen Sub-Zero Kühlschrank und Weinkühler, einen Wolf-Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, eine Wolf-Mikrowellenschublade und einen Cove-Geschirrspüler.

Das ruhige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Stauraum, während das friedliche Badezimmer eine wahre Oase ist, geschmückt mit Wänden und Böden aus Cosentino Dekton, einem doppelten Walnuss-Waschbecken mit Nilo-Brasilianischem Quarzit, polierten Wasserwerksarmaturen aus Nickel und einer geflammten Glasdusche mit einer tiefen Badewanne. Integrierte Deckenbeleuchtung sorgt für ein sanftes, stimmungsvolles Licht.

Jede Wohnung im The Florian ist sorgfältig mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich schlüssellosem Zugang für Smart Homes, einer Bosch-Waschmaschine und -Trockner in der Einheit sowie einem hocheffizienten Split-Klimasystem mit Google Nest-Integration.

The Florian interpretiert den Glanz von Gramercy für den modernen New Yorker neu. Sein elegantes Design, großzügige Dimensionen und handverlesene Materialien fügen sich zu zeitlosen Räumen zusammen. Eine volle Ausstattung an Annehmlichkeiten verbessert das tägliche Leben, einschließlich eines 24-Stunden-Portiers und Concierges, einer Lounge für Bewohner mit angrenzendem Außenhof, einem Fitnessstudio und einem Spa mit Sauna, Whirlpool, Kaltbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einer Außenküche sowie Ess- und Loungeplätzen, bietet einen Panoramablick. Private Parkplätze sind ebenfalls zum Kauf erhältlich. Eine Auszeit vom Trubel in einem der exklusivsten Viertel Manhattans, The Florian bringt Bequemlichkeit und zeitgemäße Eleganz an eine historische Adresse. Mit Intention und Schwung entworfen, ist The Florian ein neues Wahrzeichen in Gramercy.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan verfügbar, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauarbeiten, Gegebenheiten vor Ort, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotsplan vorzunehmen. Einheiten werden nicht möbliert angeboten. Bilder, Renderings, Darstellungen sowie Innenausstattungen, Oberflächen, Geräte und Möbel werden nur zu Illustrationszwecken zur Verfügung gestellt und stammen aus als zuverlässig erachteten Quellen. Obwohl die Informationen als korrekt angesehen werden, werden sie ohne Gewähr auf Fehler, Auslassungen, Änderungen und Widerruf ohne Vorankündigung präsentiert. Potenzielle Käufer werden empfohlen, die vollständigen Bedingungen des Angebotsplans zu überprüfen, um weitere Einzelheiten zu Typ, Qualität und Menge der Materialien, Geräte, Ausstattungen und Armaturen zu erfahren, die in den Einheiten, Gemeinschaftsbereichen und den Bereichen des Wohnkomplexes enthalten sind. Chancengleichheit im Wohnungswesen.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.