Sofort beziehbar.

Das Florian Gramercy Park bietet eine Kollektion von Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, die von 1,475 Millionen bis 4,995 Millionen US-Dollar angeboten werden. Private Parkplätze sind separat erhältlich.

Die Wohnung 10C im Florian ist ein außergewöhnliches Ein-Zimmer, Ein-Bad-Zuhause mit 660 Quadratfuß an verfeinertem Wohnraum. Mit großzügigen 10-Fuß-Decken und hellem östlichen Lichteinfall ist diese Wohnung darauf ausgelegt, Licht, Raum und Komfort zu maximieren.

Der Eingangsbereich mit einem geräumigen Garderobenschrank führt direkt in die offenen Küchen-, Wohn- und Essbereiche. Der europäische Eichenparkettboden, handverlegt in einem Zickzackmuster, zieht sich durch die gesamte Wohnung, während übergroße Fenster den Raum mit Licht durchfluten.

Die maßgeschneiderte Küche vereint Stil und Funktionalität, mit grauen Eichen-Unterschränken, die mit grauen Oberschränken kombiniert sind, schlanken Glastüren und Beleuchtung unter den Schränken. Ein auffälliger Arabescato-Marmor-Rückwand bringt einen verfeinerten Touch, während das Herzstück der Küche eine Insel mit Wasserfallkante ist, die mit passendem Arabescato-Marmor bedeckt ist. Die best-in-class Gerätschaften umfassen einen Sub-Zero Kühlschrank und Weinkühler, einen Wolf Induktionsherd mit Ablufthaube, eine Wolf Mikrowellen-Schublade und eine Cove Geschirrspülmaschine.

Das ruhige Hauptschlafzimmer bietet viel Stauraum, während das ruhige Badezimmer ein echtes Refugium darstellt, geschmückt mit Cosentino Dekton Wänden und Böden, einem doppelten Walnusswaschtisch, der mit Nilo brasilianischem Quarzite bedeckt ist, polierten Nickelarmaturen von Waterworks und einem Glasschauer mit tiefem Badewanne. Integrierte Einbaubeleuchtung sorgt für ein sanftes, angenehmes Licht im Raum.

Jede Wohnung im Florian ist durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein schlüsselloser Zugang zum Smart Home, eine Bosch-Waschmaschine und -Trockner in der Einheit sowie ein hocheffizientes Split-HVAC-System mit Google Nest-Integration.

Das Florian interpretiert die Pracht von Gramercy neu für den modernen New Yorker. Sein elegantes Design, großzügige Proportionen und handverlesene Oberflächen fügen sich zu zeitlosen Räumen zusammen. Eine vollständige Ausstattung von Annehmlichkeiten verbessert das tägliche Leben, einschließlich eines 24-Stunden-Doormen und Concierges, einer Residenten-Lounge mit angrenzendem Innenhof, einem Fitnesscenter und einem Spa mit Sauna, Whirlpool, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einer Außenküche sowie Ess- und Loungebereiche, bietet einen Panoramablick. Private Parkplätze sind ebenfalls zum Kauf verfügbar. Eine Rückzugsmöglichkeit vom Trubel in einem der exklusivsten Viertel Manhattans, bringt das Florian Bequemlichkeit und moderne Eleganz an eine historische Adresse. Mit Intention und Stil entworfen, ist das Florian ein neues Wahrzeichen in Gramercy.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan enthalten, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können sich je nach Bau, Bedingungen vor Ort, Anforderungen und Verfügbarkeiten unterscheiden. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotsplan vorzunehmen. Einheiten werden nicht möbliert angeboten. Bilder, Renderings, Darstellungen und Innenausstattungen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen nur zu Illustrationszwecken und wurden aus als zuverlässig geltenden Quellen zusammengestellt. Obwohl die Informationen für korrekt gehalten werden, werden sie vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung angeboten. Interessierte Käufer werden geraten, die vollständigen Bedingungen des Angebotsplans zu prüfen, um weitere Einzelheiten zu Art, Qualität und Menge der Materialien, Geräte, Ausstattungen und Armaturen zu erhalten, die in den Einheiten, den Freizeitbereichen und den Gemeinschaftsbereichen des Eigentums enthalten sind. Chancengleichheit im Wohnungswesen.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.