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The Florian Gramercy Park bietet eine Auswahl an Residenzen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern zu Preisen von 1,475 Mio. bis 4,995 Mio. US-Dollar. Private Stellplätze sind separat erhältlich.

Residenz 10C im The Florian ist ein außergewöhnliches Zuhause mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie 660 Quadratfuß anspruchsvoll gestalteter Wohnfläche. Mit großzügigen Deckenhöhen von 10 Fuß und einer hellen Ausrichtung nach Osten wurde diese Residenz konzipiert, um Licht, Raum und Komfort optimal zur Geltung zu bringen.

Ein geräumiger Garderobenschrank ergänzt den Eingangsbereich, der direkt in die offen gestalteten Bereiche für Küche, Wohnen und Essen führt. Durchgehend verlegte Böden aus europäischer Weißeiche, von Hand im Chevron-Muster angeordnet, sowie übergroße Fenster lassen den Raum in hellem Licht erstrahlen.

Die maßgefertigte Küche verbindet Stil und Funktionalität: Untere Schränke aus Graphite Oak werden mit Oberschränken in Graphitgrau, eleganten Vitrinenschränken mit Glasfronten und einer Beleuchtung unter den Hängeschränken kombiniert. Ein markanter Spritzschutz aus Arabescato-Marmor verleiht der Küche eine edle Note. Mittelpunkt ist eine Insel mit Wasserfallkante und einer Arbeitsplatte aus passendem Arabescato-Marmor. Die erstklassige Ausstattung umfasst einen Sub-Zero-Kühlschrank und Weinkühler, ein Wolf-Induktionskochfeld mit Ablufthaube, eine Wolf-Mikrowellenschublade sowie einen Geschirrspüler von Cove.

Das ruhige Hauptschlafzimmer bietet großzügigen Stauraum in den Schränken. Das serene Badezimmer ist ein wahrer Rückzugsort: Wände und Böden aus Cosentino Dekton, ein Doppelwaschtisch aus Walnussholz mit einer Abdeckung aus brasilianischem Nilo-Quarzit, polierte Nickel-Armaturen von Waterworks sowie eine Duschabtrennung aus geriffeltem Glas mit einer tiefen Badewanne laden zum Entspannen ein. Integrierte Nischenbeleuchtung taucht den Raum in ein sanftes, stimmungsvolles Licht.

Jede Residenz im The Florian ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein schlüsselloser Smart-Home-Zugang, eine Bosch-Waschmaschine und ein Bosch-Trockner in der Wohnung sowie ein hocheffizientes Split-HVAC-System mit Google-Nest-Integration.

The Florian interpretiert die Grandezza von Gramercy für den modernen New Yorker neu. Sein anmutiges Design, seine großzügigen Dimensionen und die handverlesenen Materialien verbinden sich zu zeitlosen Räumen. Eine umfassende Auswahl an Annehmlichkeiten bereichert den Alltag, darunter ein 24-Stunden-Türsteher und Concierge-Service, eine Lounge für Bewohner mit angrenzendem Außenhof, ein Fitnesscenter sowie ein Spa mit Sauna, Whirlpool, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse mit Außenküche sowie Ess- und Lounge-Bereichen bietet einen Panoramablick. Private Stellplätze sind ebenfalls käuflich erhältlich. Als Rückzugsort vom hektischen Treiben in einem der exklusivsten Viertel Manhattans verbindet The Florian Komfort mit zeitgemäßer Eleganz an einer historischen Adresse. Mit Bedacht und Dynamik gestaltet, ist The Florian ein neues Wahrzeichen in Gramercy.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind dem Angebotsplan zu entnehmen, der beim Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund des Baufortschritts, der Bedingungen vor Ort, von Anforderungen und der Verfügbarkeit abweichen. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotsplan vorzunehmen. Die Einheiten werden nicht möbliert angeboten. Bilder, Renderings, Darstellungen sowie Innenausstattungen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung und wurden aus Quellen zusammengestellt, die als zuverlässig erachtet werden. Obwohl davon ausgegangen wird, dass die Informationen korrekt sind, werden sie vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen und einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung bereitgestellt. Kaufinteressenten wird empfohlen, die vollständigen Bedingungen des Angebotsplans zu prüfen, um nähere Angaben zu Art, Qualität und Menge der in den Einheiten, den Gemeinschaftsbereichen mit Annehmlichkeiten und den allgemeinen Gemeinschaftsflächen enthaltenen Materialien, Geräte, Ausstattungen und Armaturen zu erhalten. Gleichberechtigte Wohnmöglichkeit.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.