Sofort bezugsfertig.

Machen Sie sich bereit, das Florian Gramercy Park zu erleben! Erwartete Fertigstellungen im ersten Quartal 2026, mit Preisen von 1,2 Millionen bis 5,995 Millionen Dollar und Parkplätze, die erworben werden können.

Entdecken Sie die Wohnung 5A im Florian, ein 1.230 Quadratfuß großes Zuhause mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, das klassische Eleganz mit modernem Design nahtlos verbindet. Die Wohnung befindet sich an einer begehrten Ecke mit nord- und ostseitiger Ausrichtung und genießt den ganzen Tag über wunderschönes Tageslicht sowie Deckenhöhen von bis zu 10 Fuß.

Die Wohnung beginnt mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem geräumigen Kleiderschrank, der in einen eindrucksvollen Wohnbereich übergeht, in dem übergroße Fenster — einschließlich eines markanten, gebogenen Fenster in der Ecke — den Raum mit Licht fluten, während europäisches, handverlegtes Eichenparkett im Chevron-Muster einen eleganten Ton setzen.

Im Herzen der Wohnung befindet sich die individuell gestaltete Küche. Graphit-Eichen-Unterschränke, graphitgraue Oberschränke, elegante Glashängeschränke und Unterbaubeleuchtung werden mit einer auffälligen Arabescato-Marmorinsel mit Wasserfallkanten und einer passenden Marmorrückwand kombiniert. Die Küche ist mit einer erstklassigen Gerätesuite ausgestattet, einschließlich eines Sub-Zero-Kühlschranks und Weinkühlschranks, einem Wolf-Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, einer Wolf-Mikrowellen-Schublade und einem Cove-Geschirrspüler.

Das private Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und ein ruhiges Bad en suite. Hier sind Cosentino Dekton-Wandverkleidungen und -böden mit einem walnut-farbenen Doppelwaschtisch aus Walnuss kombiniert, der mit brasilianischem Nilo-Quarzite bedeckt ist, sowie Wasserwerke-Armaturen mit poliertem Nickel-Finish und einer verzierten Duschabtrennung aus Glas. Integrierte Deckenbeleuchtung schafft ein raffiniertes, spa-ähnliches Erlebnis.

Das sekundäre Schlafzimmer ist mit ausreichend Kleiderspace ausgestattet, während das sekundäre Badezimmer eine Cosentino Dekton-Wandverkleidung und -böden, einen Walnuss-Waschtisch mit Poblenau-Quarz und eine verzierten Duschabtrennung aus Glas aufweist.

Jede Wohnung im Florian ist durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich schlüssellosem Smart Home-Eingang, einer Bosch-Waschmaschine und -Trockner in der Einheit sowie einem hocheffizienten Split-HVAC-System mit Google Nest-Integration.

Das Florian interpretiert die Pracht von Gramercy für den modernen New Yorker neu. Ihr elegantes Design, großzügige Maße und handverlesene Oberflächen bilden zeitlose Räume. Ein vollständiges Angebot an Annehmlichkeiten verbessert das tägliche Leben, darunter einen 24-Stunden-Portier und Concierge, eine Lounge für Bewohner mit angrenzendem Außenhof, ein Fitnesscenter und ein Spa mit Sauna, Jacuzzi, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einer Außenküche sowie Ess- und Lounge-Sitzgelegenheiten, bietet einen Panoramablick. Private Parkplätze sind ebenfalls zum Kauf verfügbar. Eine Auszeit vom Trubel in einem der exklusivsten Viertel Manhattans, bringt das Florian Bequemlichkeit und aktualisierte Eleganz zu einer historischen Adresse. Mit Absicht und Schwung entworfen, ist das Florian ein neues Wahrzeichen in Gramercy.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Verkaufsplan erhältlich, der beim Sponsor angefordert werden kann. Aktenzeichen: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauarbeiten, lokalen Gegebenheiten, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotplan vorzunehmen. Einheiten werden nicht möbliert angeboten. Bilder, Renderings, Darstellungen sowie innere Dekorationen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen nur zu Illustrationszwecken und stammen aus als zuverlässig geltenden Quellen. Obwohl die Informationen für korrekt gehalten werden, werden sie vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung präsentiert. Potenzielle Käufer werden geraten, die vollständigen Bedingungen des Angebotplans zu überprüfen, um weitere Details zu Art, Qualität und Menge der Materialien, Geräte, Ausstattungen und Armaturen zu erhalten, die in den Einheiten, den Gemeinwesen und den gemeinsamen Bereichen der Eigentumswohnung enthalten sind. Gleiche Wohnbedingungen.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O