$1,760,000 - 37-16 Union Street #1604, Flushing, NY 11354｜MLS# 960746
Property Description « German »
Flushings neues ikonisches Gewerbehochhaus – Union Center
Im Herzen von Downtown Flushing gelegen, ist das Union Center ein neu entwickeltes Gewerbeeigentum der Klasse A in Eigentumsform, das für professionelle Nutzer, medizinische Praxen und Unternehmen konzipiert wurde. Die Einheit 1604 bietet ca. 1.324 SF Bruttofläche bzw. 1.122 SF Nettofläche und verfügt über einen effizienten Grundriss mit einem Gemeinschaftsflächenanteil von ca. 18 %. Damit bietet sie deutlich mehr nutzbare Fläche als viele vergleichbare Gewerbeimmobilien.
Das 15-geschossige, moderne Glasgebäude verfügt über raumhohe Fenster, hohe Decken, VRF-HVAC-Systeme, energieeffiziente Schüco-Pfosten-Riegel-Fassaden und Hochgeschwindigkeitsaufzüge. Die Einheiten werden im White-Box-Ausbau mit bereits installierter HVAC-Anlage übergeben und bieten Unternehmen damit eine solide Ausgangsbasis für die individuelle Gestaltung ihrer Büro- oder Praxisräume. Zusätzlich steht ein separat verwalteter Parkservice zur Verfügung.
Das Union Center profitiert von einer 25-jährigen Steuervergünstigung und bietet dadurch einen attraktiven langfristigen Eigentumswert sowie vergleichsweise geringe laufende Kosten. Die Immobilie eignet sich für professionelle Büros, Arztpraxen und eine Vielzahl weiterer Büronutzungen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Dank der idealen Lage nur einen Block von der U-Bahn-Station Main Street der Linie 7 entfernt sowie der guten Erreichbarkeit des Bahnhofs der Long Island Rail Road (LIRR) in Flushing und zahlreicher Buslinien bietet das Union Center eine hervorragende Anbindung in ganz Queens, nach Manhattan, Brooklyn und Long Island. Bedeutende Krankenhäuser, Banken, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Geschäftsbedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Fertigstellung wird für das 4. Quartal 2026 erwartet.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Flushings neues ikonisches Gewerbehochhaus – Union Center
Im Herzen von Downtown Flushing gelegen, ist das Union Center ein neu entwickeltes Gewerbeeigentum der Klasse A in Eigentumsform, das für professionelle Nutzer, medizinische Praxen und Unternehmen konzipiert wurde. Die Einheit 1604 bietet ca. 1.324 SF Bruttofläche bzw. 1.122 SF Nettofläche und verfügt über einen effizienten Grundriss mit einem Gemeinschaftsflächenanteil von ca. 18 %. Damit bietet sie deutlich mehr nutzbare Fläche als viele vergleichbare Gewerbeimmobilien.
Das 15-geschossige, moderne Glasgebäude verfügt über raumhohe Fenster, hohe Decken, VRF-HVAC-Systeme, energieeffiziente Schüco-Pfosten-Riegel-Fassaden und Hochgeschwindigkeitsaufzüge. Die Einheiten werden im White-Box-Ausbau mit bereits installierter HVAC-Anlage übergeben und bieten Unternehmen damit eine solide Ausgangsbasis für die individuelle Gestaltung ihrer Büro- oder Praxisräume. Zusätzlich steht ein separat verwalteter Parkservice zur Verfügung.
Das Union Center profitiert von einer 25-jährigen Steuervergünstigung und bietet dadurch einen attraktiven langfristigen Eigentumswert sowie vergleichsweise geringe laufende Kosten. Die Immobilie eignet sich für professionelle Büros, Arztpraxen und eine Vielzahl weiterer Büronutzungen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Dank der idealen Lage nur einen Block von der U-Bahn-Station Main Street der Linie 7 entfernt sowie der guten Erreichbarkeit des Bahnhofs der Long Island Rail Road (LIRR) in Flushing und zahlreicher Buslinien bietet das Union Center eine hervorragende Anbindung in ganz Queens, nach Manhattan, Brooklyn und Long Island. Bedeutende Krankenhäuser, Banken, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Geschäftsbedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Fertigstellung wird für das 4. Quartal 2026 erwartet.
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