$6,700,000 - 37-16 Union Street, Flushing, NY 11354｜MLS# 1049406
Property Description « German »
Eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 5.200 SF steht im Union Center zum Verkauf. Sie befindet sich in der 37-16 Union Street an einer der belebtesten und etabliertesten Geschäftsstraßen von Flushing. Umgeben von dicht besiedelten Wohnvierteln und einem konstanten Strom von Büroangestellten profitiert die Immobilie den ganzen Tag über von einer starken natürlichen Kundenfrequenz. Die Gewerbefläche liegt direkt unterhalb einer brandneuen Class-A-Büro-Eigentumsanlage, die sich über fünfzehn Stockwerke erhebt, und schafft dadurch eine starke tägliche Kundenbasis aus Fachkräften, Arztpraxen und dienstleistungsorientierten Unternehmen.
Mit einer klaren, modernen Fassade, hoher Sichtbarkeit von der Straße, einer flexiblen Raumaufteilung, verfügbaren Parkplätzen und dem Vorteil einer Steuervergünstigung eignet sich die Immobilie für eine Vielzahl von Geschäftsinhabern und Eigennutzern, darunter Apotheken, medizinische Einrichtungen, Wellnessbetriebe, Einzelhandel, Cafés, Ausstellungsräume, professionelle Dienstleistungen oder andere gewerbliche Nutzungen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Darüber hinaus bietet die Fläche eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die ein gut positioniertes Gewerbeobjekt im Herzen von Flushing suchen.
Im Zentrum von Flushings hoher Wohndichte und des täglichen Verkehrsaufkommens gelegen, bietet die Immobilie eine kontinuierliche Sichtbarkeit, eine starke Aktivität im Viertel sowie eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, umliegende Geschäftsangebote und wichtige Verkehrsstraßen. Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Gewerbe-Eigentumseinheit im Erdgeschoss im Herzen von Flushing zu erwerben – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die langfristigen Wert an einem starken Geschäftsstandort suchen.
Die Übergabe wird für das 4. Quartal 2026 erwartet.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 5.200 SF steht im Union Center zum Verkauf. Sie befindet sich in der 37-16 Union Street an einer der belebtesten und etabliertesten Geschäftsstraßen von Flushing. Umgeben von dicht besiedelten Wohnvierteln und einem konstanten Strom von Büroangestellten profitiert die Immobilie den ganzen Tag über von einer starken natürlichen Kundenfrequenz. Die Gewerbefläche liegt direkt unterhalb einer brandneuen Class-A-Büro-Eigentumsanlage, die sich über fünfzehn Stockwerke erhebt, und schafft dadurch eine starke tägliche Kundenbasis aus Fachkräften, Arztpraxen und dienstleistungsorientierten Unternehmen.
Mit einer klaren, modernen Fassade, hoher Sichtbarkeit von der Straße, einer flexiblen Raumaufteilung, verfügbaren Parkplätzen und dem Vorteil einer Steuervergünstigung eignet sich die Immobilie für eine Vielzahl von Geschäftsinhabern und Eigennutzern, darunter Apotheken, medizinische Einrichtungen, Wellnessbetriebe, Einzelhandel, Cafés, Ausstellungsräume, professionelle Dienstleistungen oder andere gewerbliche Nutzungen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Darüber hinaus bietet die Fläche eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die ein gut positioniertes Gewerbeobjekt im Herzen von Flushing suchen.
Im Zentrum von Flushings hoher Wohndichte und des täglichen Verkehrsaufkommens gelegen, bietet die Immobilie eine kontinuierliche Sichtbarkeit, eine starke Aktivität im Viertel sowie eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, umliegende Geschäftsangebote und wichtige Verkehrsstraßen. Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Gewerbe-Eigentumseinheit im Erdgeschoss im Herzen von Flushing zu erwerben – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die langfristigen Wert an einem starken Geschäftsstandort suchen.
Die Übergabe wird für das 4. Quartal 2026 erwartet.
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