$1,125,000 - 37-16 Union Street #1107, Flushing, NY 11354｜MLS # 943532

Property Description « German »

Flushings Neues Ikonisches Geschäftshaus – Union Center

Im Herzen von Downtown Flushing gelegen, ist Union Center die neueste Class A Gewerbeimmobilie der Region und setzt neue Maßstäbe für Büro-, medizinische und Lebenswissenschaftsräume. Einheit 1107 bietet etwa 83 Quadratmeter flexible Flächenaufteilung, ideal für professionelle oder medizinische Nutzung. Dieses 15-stöckige Glasgebäude bietet eine umfassende Palette moderner Annehmlichkeiten, darunter bodentiefe Fenster, private Außen Terrassen und ein vollautomatisches Robotersystem zur Parkraumbewirtschaftung von Stolzer. Die Mieter profitieren von modernen VRF-Klima-Anlagen, energieeffizienten Vorhangfassaden und einer durchdachten Infrastruktur, die auf den hohen Bedarf an gewerblichen Nutzungen ausgelegt ist. Union Center ist zudem für eine 25-jährige Steuerbefreiung qualifiziert, was langfristige Einsparungen und einen hervorragenden Wert für Eigentümer und Investoren bietet. Nur einen Block von der Main Street 7 Train, nahe der LIRR und umgeben von über 20 MTA-Buslinien, bietet Union Center nahtlosen Zugang zu Manhattan, Brooklyn, Queens und Long Island. Das Gebäude ist nur wenige Schritte von großen Krankenhäusern, Banken, Einzelhandel, Gastronomie und Autobahnen entfernt. Voraussichtlicher Abschluss: Frühjahr 2026.

MLS #‎	943532
Baujahr	2025
Steuern (jährlich)	$864
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	1 Minuten: Q13, Q16, Q28
	2 Minuten: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 Minuten: Q20A, Q20B, Q44
	4 Minuten: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 Minuten: Q58, QM3
U-Bahn	4 Minuten: 7
Zug	0.3 Meilen: "Flushing Main Street"
	0.7 Meilen: "Murray Hill"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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