$1,630,000 - 37-16 Union Street #1006, Flushing, NY 11354｜MLS# 1042519
Property Description « German »
Flushings neues ikonisches Gewerbehochhaus – Union Center
Im Herzen der Innenstadt von Flushing gelegen, ist das Union Center ein neu entwickeltes Gewerbeobjekt der Klasse A im Teileigentum, das für die heutigen Anforderungen professioneller, medizinischer und geschäftlicher Nutzer konzipiert wurde. Einheit 1006 bietet etwa 1.304 SF Bruttofläche bzw. 1.105 SF Nettofläche und verfügt über eine flexible und effiziente Raumaufteilung, die sich für verschiedenste Büro-, medizinische, professionelle oder andere gewerbliche Nutzungen eignet, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Das moderne, 15-stöckige Glasgebäude verfügt über bodentiefe Fenster, VRF-HVAC-Systeme, energieeffiziente Vorhangfassaden sowie ein vollautomatisches Parksystem mit Robotertechnik von Stolzer. Die zeitgemäße Infrastruktur und das professionelle Umfeld des Gebäudes bieten sowohl Eigennutzern als auch Investoren hervorragende Voraussetzungen.
Das Union Center profitiert außerdem von einer 25-jährigen Steuervergünstigung und bietet dadurch langfristigen Eigentumswert. Die Immobilie liegt nur einen Block von der U-Bahn-Station Main Street der Linie 7 entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an den LIRR-Bahnhof Flushing sowie zahlreiche Buslinien. Dadurch sind Queens, Manhattan, Brooklyn und Long Island hervorragend erreichbar. Große Krankenhäuser, Banken, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und wichtige Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine seltene Gelegenheit, eine moderne Gewerbeeinheit im Teileigentum im Herzen der Innenstadt von Flushing zu erwerben – mit effizienter Flächennutzung, Ausstattungsmerkmalen eines Gebäudes der Klasse A, hervorragender Verkehrsanbindung und langfristigen Steuervorteilen.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Flushings neues ikonisches Gewerbehochhaus – Union Center
Im Herzen der Innenstadt von Flushing gelegen, ist das Union Center ein neu entwickeltes Gewerbeobjekt der Klasse A im Teileigentum, das für die heutigen Anforderungen professioneller, medizinischer und geschäftlicher Nutzer konzipiert wurde. Einheit 1006 bietet etwa 1.304 SF Bruttofläche bzw. 1.105 SF Nettofläche und verfügt über eine flexible und effiziente Raumaufteilung, die sich für verschiedenste Büro-, medizinische, professionelle oder andere gewerbliche Nutzungen eignet, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Das moderne, 15-stöckige Glasgebäude verfügt über bodentiefe Fenster, VRF-HVAC-Systeme, energieeffiziente Vorhangfassaden sowie ein vollautomatisches Parksystem mit Robotertechnik von Stolzer. Die zeitgemäße Infrastruktur und das professionelle Umfeld des Gebäudes bieten sowohl Eigennutzern als auch Investoren hervorragende Voraussetzungen.
Das Union Center profitiert außerdem von einer 25-jährigen Steuervergünstigung und bietet dadurch langfristigen Eigentumswert. Die Immobilie liegt nur einen Block von der U-Bahn-Station Main Street der Linie 7 entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an den LIRR-Bahnhof Flushing sowie zahlreiche Buslinien. Dadurch sind Queens, Manhattan, Brooklyn und Long Island hervorragend erreichbar. Große Krankenhäuser, Banken, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und wichtige Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine seltene Gelegenheit, eine moderne Gewerbeeinheit im Teileigentum im Herzen der Innenstadt von Flushing zu erwerben – mit effizienter Flächennutzung, Ausstattungsmerkmalen eines Gebäudes der Klasse A, hervorragender Verkehrsanbindung und langfristigen Steuervorteilen.
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