En East Village Original. Bedstefarens Volumen.
223 East 2nd Street rejser sig syv etager over en blok, hvor den nuværende zonering ikke længere tillader det. Med 15.766 kvadratfod — seks åbne loftsenheder, kommerciel plads i stueetagen og en kælder — tilbyder bygningen, hvad arkitekter og udviklere genkender ved første øjekast: originale strukturer, loftsstørrelse etageplader og en facade, der ikke har nogen nutidig ækvivalent.

Arkitektonisk Karakter
• Syv-etagers murstensbygning, bygget i 1900
• Murstensfacade med prangende terracotta-detaljer — buede vinduer, dekorativ gesims, udskuret stenarbejde
• Originalt smedet jern rækværk trapper
• Eksisterende elevatoraksel — infrastruktur på plads til fremtidig installation
• Uden hindringer fladt tag med åbne Manhattan skyline udsigter

Sammensætning
• I alt: 15.185 sq ft brutto etageareal
• Bolig: 13.260 sq ft fordelt på 6 enheder
• Kommerciel: 1.925 sq ft i gadeplan
• Grund: 2.165 sq ft (24,75 ft × 88,25 ft)

Ved Etage
• Syvende Etage: Fire åbne eksponeringer, 10'4" loftshøjde — penthouse konfiguration
• Sjette Etage: 10'9" loftshøjde
• Femte Etage: 10'8" loftshøjde
• Etager 3–4: 9'10" loftshøjde
• Anden Etage: Privat terrasse 24'9" × 11'4"
• Stueetage Kommerciel: 10'2" loftshøjde
• Fuld kælder

Betegnelse & Struktur
• Bygning Klasse: C4 — Gamle Lov Lejlighed
• Skatteklasse: 2B
• Zonering: Konv Ind/Kom Bolig
• Byggeår: 1900

Lejeforhold
• Bygningen er registreret som en IMD — 1 enhed dækket, med 1 dækningsanvendelse indgivet
• To lejere besætter i øjeblikket to etager, og ingen betaler husleje
• Bygningen vil blive leveret ledig undtagen for enhederne #3 og #4
• Den narrative erklæring er blevet indgivet og ændret (juni 2025)

Beliggenhed
East 2nd Street ligger på krydsfeltet mellem East Village's kreative arv og dens fortsatte udvikling. Flankerede af uafhængige gallerier, kokkedrevne restauranter og årtiers kulturel historie, ligger adressen få skridt fra Tompkins Square Park og tætheden i Lower East Side. Dette er en blok, der aldrig har været generisk — og en bygning, der beviser det.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.